民法典法律知识

婚后双方父母出资买房离婚时怎么分

法律快车官方整理

2023-01-12 16:31

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导读：婚后双方父母出资买房离婚时的分割应当是进行财产认定，不仅需要看房屋产权的出资情况，还需要了解房屋产权登记情况。只有被认定为夫妻共同财产的，才能在夫妻离婚时进行分割。

　　一、婚后双方父母出资买房离婚时怎么分

　　婚后父母出资买房，离婚时房产的分割：

　　1.一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产，不进行分割；

　　2.父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典> 婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

　　二、夫妻财产约定书能否撤销

　　夫妻财产约定书能撤销的。但撤销必须满足一方存在被欺诈、胁迫等情形，才可以。相反，若财产约定书的签订系双方的真实意思，不存在欺诈、胁迫的，不可以撤销。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

　　三、婚后买房的注意事项

　　共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。法律快车提醒，除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

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