民法典法律知识

租房时双方需要什么手续

法律快车官方整理

2023-01-24 12:31

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导读：租房时双方需要手续有签订书面的租赁合同，当事人在签订合同的三十日内，带齐租赁合同、房屋所有权证书等材料到房产管理部门申请备案登记，由工作人员审核。

　　一、租房时双方需要什么手续

　　租房时双方需要以下手续：

　　1.出租人与承租人签订书面租赁合同;

　　2.双方在合同签订后30日内，到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。

　　申请登记备案时应提交下列材料：

　　(1)房屋租赁合同;

　　(2)房屋租赁当事人身份证明;

　　(3)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

　　(4)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

　　二、租赁合同到期续签是否是自动的

　　租赁合同到期续签不是自动的。依照我国《民法典》的规定，租赁合同到期不续签但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是该租赁为不定期租赁。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第七百三十三条

　　租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

　　三、可以单方解除房屋租赁合同的情形有哪些

　　法律快车提醒，根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　1.因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　5.法律规定的其他情形。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条

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