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租房子需要哪些手续

法律快车官方整理
2022-08-04 14:49
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　　一、租房子需要哪些手续

　　租房子一般需要的手续如下：

　　1.根据需要，确定租赁的房屋。

　　2.就租金等事项与出租人协商。

　　3.协商一致后，签订书面形式的房屋租赁合同。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

  

　　二、租房子需要哪些手续的法律依据

　　《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款

　　房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

　　《民法典》第七百零七条

　　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　三、如何防止租房子被骗

　　1.找房时，是认识的亲朋好友最好，若不是，请找正规的中介公司或者正规的网站平台去找房子。切勿轻易联系电线杆，广告栏上的私人房源，防止上当受骗。

　　2.看房时你有权查看房东的身份信息和房产证明。确保这个房源是真实的，这个房源也确实属于面前这位房东所有。防止房东玩仙人跳。

　　3.签订合同时，应和房东协商好租房所包含的内容，包括：水，电，煤气，暖，天然气和物业费由谁承担，并且写入合同中。

　　4.要求房东在房屋出租前结清水，电，煤气，暖，天然气等其他费用。

　　5.明确租赁时间，房租支付时间和付款方式，并要求出租房提供房租收据。

　　6.应对能否转租做出约定。

　　7.要明确违约责任和违约的赔偿标准。

　　8.入住前，务必检查好屋内设施，家具，家电等其他设备的好损情况，必要的时候需要留下证据，以免造成未来不必要的纠纷。若有损坏，并约定维修责任约定。

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