民法典法律知识

开发商可以撤销网签合同吗

法律快车官方整理

2023-02-15 18:01

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导读：开发商可以撤销网签合同，如果开发商想要撤销合同，可以到相关部门办理申请手续，但是需要合同当事人都同意的情况下，填写相关的证据材料，审核通过后视为撤销。

　　一、开发商可以撤销网签合同吗

　　开发商可以撤销网签合同，户主本人（户主全部到场）填写商品房变更申请，预告登记变更申请，带上身份证复印件到房管局办理。开发商行有进入签订网签合同的权限的，主要买卖双方同意，就可撤销合同，重新签订。

　　二、如果是开发商未按合同交房怎么办

　　如果是开发商未按合同交房处理办法是找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。

　　根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

　　因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。

　　三、开发商违约纠纷的诉讼时效是多久

　　法律快车提醒，开发商违约纠纷的诉讼时效是三年。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

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