民法典法律知识

房屋过户后出现纠纷,按民法典的规定中介有责任吗

法律快车官方整理
2023-01-18 18:10
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导读:

房屋过户后出现纠纷,按民法典的规定中介有可能会有责任,具体需要结合实际案件而定。中介合同是可以经过授权委托后由他人代为签订的,但如果没有经过授权的便是无效的。

房屋过户后出现纠纷,按民法典的规定中介有责任吗

  一、房屋过户后出现纠纷,按民法典的规定中介有责任吗

  房屋过户后出现纠纷,按民法典的规定中介有可能有责任,中介承担连带责任。

  依据《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  二、中介合同可以代签吗

  中介是可以代签合同的。当事人可以委托中介签订合同,合同没有法定的无效事由,合同是有效的。法律快车提醒,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为,但是依照法律规定、当事人约定或民事法律行为性质,应当由本人亲自实施的,不得代理。

  《中华人民共和国民法典》第一百六十一条,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。

  三、中介合同的中介费用有限额吗

  法律居间人对收费限额没有明确的规定,而居间服务费怎样收取,由双方当事人协商确定。

  《中华人民共和国民法典》第九百六十二条 【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

  第九百六十三条 【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

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