民法典法律知识

租房的定金能退吗没有签合同

法律快车官方整理

2023-01-19 12:20

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导读：租房的定金没有签合同一般情况下是不能退还定金的，对于定金的退还事宜一般是由合同当事人进行协商确定。租赁合同纠纷最有效的处理办法应当是协商、调解、仲裁或诉讼。

　　一、租房的定金能退吗没有签合同

　　租房交了定金没签合同，按照法律规定是不能退还的。不过可以与房东进行协商，是否能够退还部分定金。交了定金后反悔，房东有权利不退还定金。

　　根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

　　二、租赁合同纠纷最有效的处理

　　租赁合同纠纷最有效的处理：

　　1.协商。在友好的基础上，合同当事人通过相互协商解决纠纷是最好的方式；

　　2.调解。如果合同当事人不能达成协议，可以要求有关机构进行调解。如果一方或双方是国有企业，可以要求上级机关进行调解；

　　3.仲裁。合同当事协商不成、不愿调解的，可以根据合同规定的仲裁条款或者双方在纠纷发生后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁；

　　4.诉讼。合同中未订立仲裁条款，事后未达成仲裁协议的，合同当事人可以向法院起诉合同纠纷，寻求司法解决。

　　三、租赁合同纠纷需要联系中介吗

　　没有法律规定必须通过中介。租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。法律快车提醒，虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

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