民法典法律知识

刚继承完的房子能直接过户卖给别人吗

法律快车官方整理

2023-01-25 16:20

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导读：刚继承完的房子能直接过户卖给别人。当继承了房子后，则继承人享有房屋的所有权，如果想要出卖给他人，需要经过办理过户手续。继承的财产可以按照个人意愿进行处分。

　　一、刚继承完的房子能直接过户卖给别人吗

　　刚继承完的房子能直接过户卖给别人。继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

　　第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　二、房屋遗产可以放弃继承吗

　　法律快车提醒，对于房屋遗产，继承人可以放弃继承。

　　根据《民法典》

　　第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

　　受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

　　三、继承过户房子的流程

　　继承过户房子的流程如下：

　　1.继承公证需要带两个证明和两个证件

　　(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

　　(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

　　(3)继承人的身份证明;

　　(4)被继承的房产证或其他证明文件。

　　(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

　　2.到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

　　(1)房屋所有权证书;

　　(2)继承公证;

　　(3)继承人身份证及复印件;

　　(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条

《中华人民共和国民法典》第二百三十条

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