民法典法律知识

有购房合同没有房产证的房子可以买吗

法律快车官方整理
2023-01-25 14:01
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导读:

有购房合同没有房产证的房子可以买。房子作为不动产,按照法律规定,是以登记作为生效要件的。如果当事人没有按照规定进行登记手续,则不发生法律效力。

有购房合同没有房产证的房子可以买吗

  一、有购房合同没有房产证的房子可以买吗

  有购房合同没有房产证的房子可以买。房子作为不动产,房产证是其主要的物权凭证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。法律其他规定。

  《民法典》第二百一十四条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

  二、房产证是自己的名字父母有权要回吗

  房产证是自己的名字父母没有权要回。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以,房产证是证明房屋物权归属的证明材料。

  《中华人民共和国民法典》

  第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

  第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  三、民法典中过户之后多久拿房产证

  法律快车提醒,民法典对房屋过户登记什么时候拿到房产证没有规定,而一般情况下,应该自登记之日起30天内发给房产证。

  《中华人民共和国民法典》

  第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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