民法典法律知识

房产买卖合同生效的条件是什么

法律快车官方整理
2023-01-28 14:10
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导读：

房产买卖合同生效的条件是订立合同的当事人要具备一定的民事行为能力、合同体现当事人的真实意思表示、合同内容不得违反法律法规的强制性规定等。房产买卖合同需要注意的是标的物的相关事宜要约定明确。

房产买卖合同生效的条件是什么

　　一、房产买卖合同生效的条件是什么

　　房屋买卖合同生效条件：

　　1.当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。

　　2.合同当事人的意思表示真实。

　　3.合同不违反法律或者社会公共利益。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力;

　　（二）意思表示真实;

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、房产买卖合同生效的时间

　　在一般情形下，法律快车提醒，房地产买卖合同一般在双方均签字、盖完毕后成立，同时生效。

　　《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

　　第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　三、买卖合同需要注意什么

　　签订买卖合同的注意事项有：

　　1.产品名称、商标、规格型号要正确填写；

　　2.价格、金额，除国家规定必须执行国家定价的以外，由当事人协商议定；

　　3.约定供货期限；

　　4.约定质量标准，供方必须对产品的质量和包装质量负责，提供据以验收的必要的技术资料或实样。

　　根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

　　第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第五百零二条

《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条

《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条

《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条

《中华人民共和国民法典》 第五百九十八条

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