民法典法律知识

装修装饰工程属于建设合同吗

法律快车官方整理
2023-02-09 12:10
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导读：

装修装饰工程属于建设合同，房屋装修属于建设工程施工的范围，合同当事人订立的合同也应当为建设合同。装修装饰工程合同的违约情形主要是私自拆改、工程质量不符合约定等。

装修装饰工程属于建设合同吗

　　一、装修装饰工程属于建设合同吗

　　装修装饰工程属于建设合同，房屋装饰装修工程，属于建设工程施工范畴之内。装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。法律快车提醒，享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。

　　二、装修装饰工程合同违约情形

　　装修公司合同违约形式主要有：私自拆改、工程质量不符协定、隐蔽项目未通过业主认可还继续施工。

　　1.私自拆改。装修公司未经业主同意以任何理由拆改房屋的，都应该赔偿给业主因此造成的全部损失。

　　2.工程质量不符协定。

　　3.隐蔽项目未通过业主认可还继续施工。

　　4.逾期未完工。

　　5.拿伪劣材料以次充好。

　　三、怎么签订外墙装饰装修合同

　　1.在签订合同时应详细注明施工工期。例如，几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。

　　同时，还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

　　2.合同要由法定代表人签订。如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

　　3.预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

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