民法典法律知识

地面停车位产权归属应该如何确定

法律快车官方整理
2023-02-09 19:30
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导读:

地面停车位产权归属的确定应该是需要依据实际情况而定的,一般情况下属于所有业主共同所有,但也存在属于开发商所有的情况。小区的地下车位若是有产权的则可以进行买卖。

地面停车位产权归属应该如何确定

  一、地面停车位产权归属应该如何确定

  地面停车位产权归属确定是根据车位的设置情况而定,对于本来就是用于规划车位的,可以约定的方式来进行处理,而对于占用业主的道路或者场所设置的车位,是属于业主共有的,具体情况结合实际而定。

  《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

  第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

  二、小区的地下车位能转卖吗

  有产权证的地下车位能买卖。关于车位的法律法律规定。根据我国《民法典》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。法律快车提醒,因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。

  三、车位买卖合同生效的条件

  车位买卖合同自双方签字后合同就生效了,自买方交付货款,卖方转移车位的所有权之后,买卖合同就履行完毕了。若合同中自某年某月某日生效的条款,那么就是该条款之日起生效。车位买卖合同的行为属于是民事行为,有效合同是合法的民事行为即民事法律行为,因此民事法律行为应具备的条件,也就是合同生效的一般条件。民事法律行为应当具备下列条件:

  1.行为人具有相应的民事行为能力;

  2.意思表示真实;

  3.不违反法律或社会公共利益。

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