民法典法律知识

房东违约不租中介费能退吗

法律快车官方整理
2023-01-30 09:11
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导读：

房东违约不租中介费不能退，租户与房东签订的房屋租赁合同若是出现违约，租客应当向房东追究违约责任，中介是需要承担违约责任的，并且租客不得以此为由拒不承担中介费的支付义务。

房东违约不租中介费能退吗

　　一、房东违约不租中介费能退吗

　　房东违约不租中介费不能退，可以应当按照合同内容的约定来赔偿。原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　二、房东违约不退押金怎么办

　　首先，房东无故不退还押金可以采取的方式应该是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。法律快车提醒，如果遇到这种事情协商不能解决问题，则应准备相应材料，向法院提起诉讼，房东的恶意违约违反民法典的规定，既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

　　其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息以及使用情况应当注意保留下来，作为证据支持主张。

　　三、租房子签合同违约上征信吗

　　一般是不会影响征信的。

　　《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：

　　1.继续履行，又称强制履行;

　　2.采取补救措施;

　　3.赔偿损失;

　　4.定金责任;

　　5.违约金责任，又称违约罚款。

　　在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

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