民法典法律知识

农村房屋用地使用权是什么

法律快车官方整理
2023-02-26 10:10
人浏览
导读：

农村房屋用地使用权是权利人依法享有对房屋的独占权、房屋用地建房或其他建筑物的支配权、种植树木花草的使用权等。房屋用地使用权的转让方式有买卖、抵债和交换。

农村房屋用地使用权是什么

　　一、农村房屋用地使用权是什么

　　农村房屋用地使用权是：对房屋用地的独占权；房屋用地建房、建其他建筑物及设施的支配权；种植林木、花草、蔬菜的使用权；附随房屋出让房屋用地使用权。

　　《中华人民共和国民法典》第二百六十六条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

　　二、房屋用地使用权怎么转让

　　1.买卖。作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。由于“买卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式。

　　2.抵债。抵债是买卖的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已。在土地使用权买卖时，土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的，而在以土地使用权抵债时，价金支付在前，所抵之债视为已付之价金。

　　3.交换。以交换的方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价金，而是其他财产或特定的财产权益。法律快车提醒，土地使用人将土地使用权移转给受让人，以此取得受让人提供的其他财产或特定的财产权益。

　　三、房屋用地使用权可以抵押吗

　　抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。

　　集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《中华人民共和国民法典》 第三百四十四条

《中华人民共和国民法典》 第二百六十六条

点赞
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
民法典城镇建设用地使用权到期怎么办
浏览
热
什么是建设用地使用权
浏览
热
建设用地使用权流转登记的效力如何
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热门律师
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
成都律师 南京律师 苏州律师 杭州律师 重庆律师 天津律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师
非法占有 房屋公摊面积 土地使用权 所有权 质押权 海域使用权 提出质疑 车位产权 担保合同 采光权
法律快车 > 民法典 > 物权 > 建设用地使用权 > 农村房屋用地使用权是什么
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟