民法典法律知识

店面所有权多久

法律快车官方整理

2021-08-31 11:22

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导读：

由于我国的土地归国家所有，因此土地有一定的使用年限，其店面的所有权也存在一定的时间限制，不同类型的土地时间限制不一样，对此我国法律有明确的规定。那么我国对店面所有权多久是如何规定的呢？下面由法律快车的小编为您介绍相关内容。

店面所有权多久

一、店面所有权多久

纯商铺的土地使用权期限是四十年，商住综合的是五十年。

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

二、所有权的特征

第一，所有权是绝对权。所有权不需要他人的积极行为，只要他人不加干预，所有人自己便能实现其权利。

第二，所有权具有排他性。所有权人有权排除他人对于其行使权力的干涉，并且同一物上只能存在一个所有权，而不能并存两个以上的所有权。

第三，所有权是最完全的物权。它不仅包括对于物的占有、使用、收益，还包括了对于物的最终处分权。

第四，所有权具有弹力性。当所有物上设定的其他权利消灭，所有权的负担除去的时候，所有权仍然恢复其圆满的状态，即分离出去的权能仍然复归于所有权人，这称为所有权的弹力性。

第五，所有权具有永久性。这是指所有权的存在不能预定其存续期间。

第六，所有权具有观念性。即所有人不以对所有物的现实支配为必要，发生了重要的从所有到占有“所有人支配观念”的转化。

第七，所有权具有平等性。所有权作为私权，其法律地位应当无差别给予保护的物权属性。

三、所有权善意取得的条件

善意取得的构成要件包括：标的物包括动产和不动产。转让人享有处分权的，即构成对受让人的继受取得，不属于善意取得。基于有偿法律行为的转让。在民法中，“善意”取得中的善意，是指不知情。转让财产已交付或登记。依法应当登记的房地产，已经办理过户登记手续。动产已完成交付。

所有权是我国物权法中的一项重要内容，是当事人对自己财产进行随意处分的一项权利，但是在我国土地的所有权收归国家，因而对其上建筑物的所有存在一定的期限。以上就是法律快车小编介绍的店面所有权多久的相关内容，如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车专业律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条

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