民法典法律知识

转让的宅基地怎样确权需要哪些手续

法律快车官方整理

2021-10-03 15:10

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导读：

宅基地转让必须要符合一定的条件，比如说对方不能有宅基地、对方要本村的人。那么，转让的宅基地怎么样确权需要哪些手续？接下来，关于转让的宅基地怎样确权需要哪些手续的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

一、转让的宅基地怎样确权需要哪些手续

宅基地转让手续如下所列：宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使，任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让，必须满足下列条件：

１、转让行为应征的本集体经济组织同意；

２、受让人为同一集体经济组织内部成员；

３、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。

二、私自买卖宅基地违法吗

宅基地不能买卖。但是，宅基地上面的房屋可以买卖。所以，当双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及宅基地使用权的时候，房屋买卖合同有效。通常所说的宅基地买卖是指宅基地使用权的买卖。原则上，宅基地使用权的买卖仅限于农村集体组织成员之间，宅基地使用权人在出卖、出租房屋后，不得再申请宅基地。

三、宅基地确权有什么好处

农村宅基地确权的好处：一是可以起到进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性；二是有利于解决农村集体土地存在的土地权属纠纷，优化农村社会管理环境和基础，构建和谐社会；三是有利于依法确认农民土地权利，强化农民特别是全社会的土地物权意识，在城镇化、工业化和农业现代化进程中切实维护农民权益；四是有利于依法确认和保障农民的土地物权，进而通过深化改革，还权赋能，最终形成产权清晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度；五是有利于建设城乡统一的土地市场，促进农村经济社会发展和城乡统筹发展。

以上就是法律快车小编为大家带来转让的宅基地怎样确权需要哪些手续全部内容。希望能够对您有所帮助。宅基地的使用权只能由使用权人来行使，在转让宅基地的时候应当协助受让人进行宅基地的登记。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车的律师，他们会为你做出专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

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