民法典法律知识

预告登记查封能做转移吗

法律快车官方整理

2021-09-19 17:20

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导读：

预告登记一般出现在商品房买卖中，预告登记之后并不代表该房产就属于你了，还需要进行正式的登记才可以获得所有权。那么，预告登记查封能做转移吗？接下来，关于预告登记查封能做转移吗的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

预告登记查封能做转移吗

　　一、预告登记查封能做转移吗

　　房屋预告登记后，被法院进行了预查封，此时不能继续办理产权证。《民法典》第二百二十一条　【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

　　二、民法典抵押权预告登记是怎么规定的

　　《民法典》对抵押权预告登记的规定是，根据《中华人民共和国民法典》第２２１条：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起９０天内未申请登记的，预告登记失效。

　　三、办理预告登记所需要的材料

　　１、预购商品房预告登记

　　（１）登记申请书原件；

　　（２）申请人身份证明；

　　（３）已登记备案的商品房预售合同原件；

　　（４）当事人关于预告登记的约定原件；

　　（５）预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；

　　（６）设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

　　２、预购商品房抵押权预告登记

　　（１）登记申请书原件；

　　（２）申请人身份证明；

　　（３）抵押合同原件；

　　（４）主债权合同原件；

　　（５）预购商品房预告登记证明原件；

　　（６）当事人关于抵押权预告登记的约定原件；

　　（７）已设定在建工程抵押权的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。

　　以上就是法律快车小编为大家带来预告登记查封能做转移吗全部内容。希望能够对您有所帮助。预告登记查封不能做转移，查封之后的物品权利是不能进行变动的。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车的律师，他们会为你做出专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条

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