民法典法律知识

如何执行共同共有

法律快车官方整理

2021-09-24 18:31

人浏览

导读：

共同共有因共有关系而产生，比较常见的共同共有是婚姻、继承类的财产，每个共有人都可以对共有物行使权利，每个共有人都对共有物拥有所有权。那么，如何执行共同共有？在执行程序中如何保护其他共有人的优先购买权？接下来，关于如何执行共同共有的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

　　一、如何执行共同共有

　　人民法院在执行程序中一般应当执行被执行人个人名下的财产，被执行人无个人名下财产或者该财产难以处置的，可以执行被执行人与他人共有的财产。执行法院在告知共有人有权协议分割共有财产或者提出析产诉讼后，共有人没有协议分割或者诉讼，则执行法院可以继续执行。对于共有财产的执行程序，一般应当包括：１、对共有财产先行采取查封、扣押、冻结等控制性措施，同时将查控情况以书面或者其他确认知悉的方式告知其他共有人；２、依照民法典规定确定被执行人在共有财产中所占的份额；３、确定分割和变价方案，对共有份额进行强制分割变价。共有人对于执行法院查控财产主张非属其与被执行人共有或者对执行法院确定的份额提出异议，人民法院可以依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。

　　在份额已经确定的情况下，共有财产可以分割，并且分割不会减损共有财产价值的，人民法院可以先行实物分割后再予变现。如不能进行实物分割，或分割后会导致共有财产价值明显减损的，应当整体变价后执行相应的价款。共有人认为人民法院分割行为侵害其合法权益的，人民法院可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行审查。