民法典法律知识

出租人提前收回租赁物怎么办

法律快车官方整理
2021-09-15 14:50
人浏览
导读：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。那么当在租赁过程中遇到出租人提前收回租赁物的时候，应该怎么办呢？以下就是法律快车编辑为您详细介绍出租人提前收回租赁物怎么办的相关内容。
出租人提前收回租赁物怎么办

　　一、出租人提前收回租赁物怎么办

　　当出租人提前收回租赁物时，承租人可以按照签订的租赁合同中涉及到的违约条款内容，进行索赔，要求出租人承担违约责任，返还部分租金以及违约金。

　　二、出租人的义务

　　（一）交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。

　　（二）在租赁期间保持租赁物符合约定用途。

　　（三）物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。

　　（四）权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。

　　三、承租人的义务

　　（一）支付租金。

　　（二）按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物，无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定，不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定，仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。

　　（三）妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。

　　（四）不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。

　　（五）通知义务。

　　（六）返还租赁物。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。

　　以上就是由法律快车编辑整理收集的有关出租人提前收回租赁物怎么办、出租人的义务以及承租人的义务的相关内容，希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题或者疑问的，欢迎咨询法律快车律师，他们会给您专业的法律建议。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百三十六条

点赞
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
提前退租押金的规定
浏览
热
承租人要求提前退租的怎么认定
浏览
热
提前退租怎样处理是正确的
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
合同付款方式 物业服务合同 债权人的撤销权 车位租赁合同 竞拍 前期物业服务合同 合同效力 造假 合同审核 定金条款 合同的效力 连带保证责任 影印件 易货贸易 民间借贷利息 赠与 合同违约金
法律快车 > 民法典 > 合同 > 租赁合同 > 出租人提前收回租赁物怎么办
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟