第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
租赁合同最长租期为多少年
一、租赁合同怎么办理办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：１、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可
傅勇律师
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租赁合同最长租期为多少年
一、租赁合同怎么办理办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：１、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可
黄玉兰律师
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开放商8年不交房，赔偿8年的房产增值差价和8年房租
本期文集主要内容：开放商8年不交房，开发商应当赔偿购房者8年的房产增值差价和8年房租。案例来源：青岛市中级人民法院民事判决书（2016）鲁02民终540号案例正
胡钦律师
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房主违约不卖房的，须赔偿买方房价上涨的部分差价
全国大部分地区房市近年一直利好，某些地段的房子会在短期内急速上涨（例如南宁地铁一号、二号线开通那段时期），某些房主认为之前房价卖低了，就故意违约，想以高价卖出。
胡钦律师
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精装房装修有水分，可要求开发商赔偿装修差价
本期文集主要内容：由于大部分城市对一手房进行限价，开发商无法将毛坯房单价提升，导致现在几乎没有毛坯房出售，更多在售的是精装房，所以开发商将一手房精装修部分的装修
胡钦律师
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法院：借名买房合同有效，可要求登记人协助进行房产过户。
本期文集主要内容：因各地的房地产限购政策，出资人只能用那些未被限购的人的名义购房，购房合同/贷款合同/房产证上的名字都不是出资人而是挂名人的，所以在买房的时候，
胡钦律师
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创业开店，把好租赁合同第一关
有位朋友说她要投资开个餐饮店，看上了一个小区里的门面，觉得那里人流及客源稳定，很符合自已开餐饮店的想法。于是便与门店老板谈了好几次，就价格等条件口头谈妥后，于是
曾繁昌律师
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网购合同纠纷的法院管辖
网购合同纠纷的法院管辖基本案情2015年4月27日，L某网购一批食品，到货广西南宁后，认为属于不合格食品（假定不涉及任何侵权问题），遂想通过诉讼维权。经查，该批
邓卓锋律师
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企业合同管理四大误区
企业合同管理四大误区一、将合同管理定位于合同书的管理不少企业认为合同管理就是对合同（纸质文书，即合同书）的管理，中心工作是按公司内部签约授权等级对商谈中的合同进
朱小勇律师
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互联网商标属于哪一类
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您好我想请问一下现在我住的这个小区公摊费收了现在还要收电梯保养费您觉得合理嘛
针对小区公摊费和电梯保养费问题，常见的处理方式包括与小区业委会协商要求物业整改，或向房屋行政管理局投诉。选择哪种方式取决于具体情况，如问题紧迫性、业主意愿和物业态度等。
我想问年休假，入职公司满一年了，还是说入职了满一年，第二年才开始计算年休？
您好，年假是从工作满一年后的第二年度开始计算。选择休年假时，需提前与用人单位沟通，确保工作安排不受影响，并保留相应证据以备查证。
精神病人在未经法院宣告为限制/无民事行为能力前，其所提交的辞职申请是否具有法律效应？ㅤㅤㅤㅤ
精神病人辞职申请需分情况处理。能辨认自己行为的，申请有效；不能的，需法定代理人代理。操作包括：评估劳动者行为能力，确定是否需要法定代理人介入，依法处理劳动合同解除事宜。
别人卖车给我，然后没过户，我把车卖了。现在产生的纠纷怎么处理
具体的法律意见可以找律师沟通。
农村宅基地建房前后邻居采光的具体规定是多少米？
邻居建房子采光按规定比例留取。按建筑规范，相临房屋的采光间距一般应以相临房屋较低的房屋一方高度的0.8至1.2倍计算。如你的房屋高度为10米，而相临的房屋为15米，则基本间距应在8至12米；如相临房屋为8米，则基本间距应在6.4至9.6米之间。
好几天了，汽车停在那个地方。白天没有，我该怎么办？
你好，尽快报警处理
我想商量一下，农村低保户，以前收到的低保金需要退还吗？有没有不退款的案例！
看情况。国家严查不符合低保条件规定而享受低保的问题，对查出虚假情况享受低保的必须退还所享受低保的钱。按照有关安排低保的规定，每年对低保户进行督查，属于有车，有营业执证，银行有存款，有经营小商店，有社保，有自建房三层以上等等，只要其中有一项，取消低保资格，退回已领取的低保金。
减肥被骗了1.6万，不知道对方公司的名字和地址。消费者协会也找不到真实地址。我该如何捍卫我的权利？
法律分析：可以同向12315消协投诉，由他们出面解决问题。同时还可以向经营者所在地工商行政管理部门投诉，也可以向第三方交易平台所在地工商行政管理部门投诉。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十四条消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。网络交易平台提供者不能提供销售者或者服务者的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者也可以向网络交易平台提供者要求赔偿；网络交易平台提供者作出更有利于消费者的承诺的，应当履行承诺。网络交易平台提供者赔偿后，有权向销售者或者服务者追偿。网络交易平台提供者明知或者应知销售者或者服务者利用其平台侵害消费者合法权益，未采取必要措施的，依法与该销售者或者服务者承担连带责任。
租金一年到期后，房东因未提前一个月通知不续租而不退还押金
法律分析：视情况而定。租房到期后不续租房屋，房东必须退还押金，如果在签订租房合同前约定退还条件和日期，那么会根据约定日期退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还，除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
