南宁
房屋租赁
黄玉兰律师
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广西南宁市青秀区建政街道东葛路165号绿地中央广场C1号楼5层501、502号广西承汇律师事务所
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南宁律师问答
把房子出租到期了,也不交房怎么办
租户到期不交房租且拒绝腾房，出租人可依法解除合同并要求立即腾退。房东锁门需公平分摊损失。本文详解应对策略，保障出租人权益。
#租房纠纷
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民法典住宅房使用年限一般是多少年
民法典规定住宅房土地使用权的年限一般为70年，到期后可自动续期。续期费用需按法律、行政法规规定办理。转让住宅用地使用权时，使用年限从土地一级市场出让时算起，确保年限不因转让缩短。
#居住用房
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租房纠纷起诉流程是怎样的
租房纠纷如何起诉？流程包括起诉、立案审查、排期开庭、开庭审理和宣判等环节。本文将详细解读每个步骤，助你了解租房纠纷的起诉全过程。
#租房纠纷
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#租房纠纷
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合同问题和电费问题房东不算账
根据合同约定处理
转租期间是否要继续交房租
转租也是需要继续交租金的。
想咨询南宁廉租房
申请廉租房需要满足的条件有：
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的。法律依据：《廉租住房保障办法》第十六条
申请廉租住房保障，应当提供下列材料：
（1）家庭收入情况的证明材料；
（2）家庭住房状况的证明材料；
（3）家庭成员身份证和户口簿；
（4）市、县人民政府规定的其他证明材料。
房东每天故意找事，影响我正常营业怎么做
你好，协商不成可以报警
我租房短租房主骗我签了一年的合同，我当时说了租三个月，他叫我转租不然不退押金，发票也没给我
需要结合租赁合同中关于押金的具体约定的
租房只租一个月押金能退吗
法律分析：如果房屋租赁合同约定提前一个月退租并履行通知义务可以退还押金，则押金可以退回。具体提前一个月退租是否能够退回押金，以房屋租赁合同的约定为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
你好，租店面对方不退押金
具体的法律意见可以找律师沟通。
但他只付了2年的租金，因为他只付了2年的房租，2年房租到期我跟他终止合同关系需要负法律责任吗
看你们租赁合同如何约定违约责任。
有签合同并且付了一个月房租，白天发现这里光线太暗并且潮湿，还可以让房东退房并且退房租吗？
建议你们双方协商解决，房子你不满意，也租了一天。
那个房租未满期需要退房房东不退押金不开发票怎么办
你好！建议你协商解决，毕竟你属于违约在先
南宁出租房屋开票，税率是多少
根据法律规定，有形动产的租赁税率是17%，不动产租赁的税率是12%。所以租房发票的税点是12%。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
申请廉租房必须要南宁户口吗？
申请廉租房需要的手续是：户主向户口所在地街道办事处或镇人民政府提出书面申请；受理申请后进行审核，提出初审意见张榜公布；报送住房保障主管部门，审核通过报送同级民政部门；公示无异议书面通知申请人，向社会公开登记结果。<br/>
法律依据：<br/>
《廉租住房保障办法》第十八条 <br/>
建设主管部门、民政等有关部门以及街道办事处、镇人民政府，可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等进行核实。
申请人及有关单位和个人应当予以配合，如实提供有关情况。<br/>
第十九条 <br/>
建设主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公开。
申请南宁廉租房必需要在南宁打过工吗？最短多长时间?
廉租房的申请时间一般是每年的十月到十二月份,但是每个省市的申请时间是不一样的。法律依据：《中华人民共和国劳动法》 第十条 国家通过促进经济和社会发展，创造就业条件，扩大就业机会。
国家鼓励企业、事业组织、社会团体在法律、行政法规规定的范围内兴办产业或者拓展经营，增加就业。
国家支持劳动者自愿组织起来就业和从事个体经营实现就业。
申请南宁廉租房的条件需要满足什么？
申请廉租房要具备的条件：
1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
2、收入、财产低于规定标准；
3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定。
法律依据：《公租房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
南宁廉租房申请条件需要满足哪些条件？
法律分析：申请廉租房需要一定的条件，具体要找政府。法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。
申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。
申请南宁廉租房需要满足哪些条件？
申请廉租房要具备的条件：
1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
2、收入、财产低于规定标准；
3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定。
法律依据：《公租房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
申请南宁廉租房一定要在南宁打工吗？最短的时间
你好能否说说具体情况呢
申请南宁廉租房一定要在南宁工作吗？最短的时间是多少？
你好，详询当地的办理部门比较好
你好，南宁办暂住证需要房东提供什么资料啊？
办暂住证需要房东提供身份证。暂住证已改为居住证，办理居住证需提供房屋租赁合同登记备案证明的，需要房东身份证、房产证明、房屋租赁合同到县房管局东升房管所办理证明。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。
符合相应办证条件的群众于7个工作日后，凭居住证领取凭证前往各县市区公安局政务服务办证大厅相应窗口领取居住证。
您好，南宁办暂住证需要房东提供哪些信息啊？
您好 需要办理居住证 是需要提供房东的租赁合同和房产证的，需要进行备案