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南宁出租房屋开票，税率是多少

房屋租赁 2023-10-06 10:06 人浏览
共3位律师解答
  • 个人房屋出租发票税率一般为10%，房屋租赁小规模纳税人征收率是5%。如果是个人出租居民住房，则按照3%的税率缴纳营业税，按照4%的税率缴纳房产税。若个人出租商住两用房并且出租后用于居住，则按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营则按5%的税率缴纳营业税。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第十一条
    小规模纳税人发生应税销售行为，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：
    应纳税额=销售额×征收率
    小规模纳税人的标准由国务院财政、税务主管部门规定。
    第十二条
    小规模纳税人增值税征收率为3%，国务院另有规定的除外。
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    2023-10-06 10:03

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  • 根据法律规定，有形动产的租赁税率是17%，不动产租赁的税率是12%。所以租房发票的税点是12%。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
    1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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    2023-10-06 10:04

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  • 法律分析：根据法律规定，有形动产的租赁税率是17%，不动产租赁的税率是12%。所以租房发票的税点是12%。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
    1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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    2023-10-06 10:06

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