购买的二手房被抵押了买受人可以请求解除合同，卖房人需要承担违约责任，给买受人造成损失的，还需要进行赔偿。被抵押的房屋权属存在争议，不能进行转让登记。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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你好我给朋友担保预期为还法院判决书邮寄到家了怎么处理
判决书可以邮寄送达，邮寄送达是指人民法院直接送达有困难时，将诉讼文书附送达回证交邮局挂号寄给受送达人的送达方式。它是人民法院通过邮政机构送达诉讼文书的一种送达方式，它凭借专业、快捷、经济、中立等优点已被当前多数基层人民法院所普遍采用。邮寄送达以当事人提供准确的送达地址为前提，以邮政机构专业、中立的送达方式做保证。被告人口供及相关证人证言：犯罪嫌疑人供述、辩解
未成年人抵押担保签订合同有没有效
未成年人签订的抵押担保合同是否有效，按年龄分为三类：
1、八岁以下未成年人是无民事行为能力人，签订的抵押担保合同无论如何都无效。
2、八岁以上，未成年人不满十六岁。
在这一阶段，未成年人属于限制民事行为能力人，作出民事法律行为的，应当经其法定代理人追认或者同意。法定代理人未作出表示的，视为拒绝追认，抵押担保合同无效。
3、十六岁以上不满十八岁的公民，以劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为，订立抵押担保合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
法律知识
借款担保人担保有效期2年
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撤销担保贷款并非易事，需明确担保类型及期限，遵循合同约定。担保人、借款人和贷款机构需共同协商，达成解除担保的协议，并经过贷款机构审核确认。
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借款人坐牢了担保人怎么办
借款人坐牢了担保人怎么办？本文将详细解析担保人在借款人坐牢情况下的法律责任，包括担保责任的法律规定和民间借贷中的保证责任。阅读本文，了解担保人在法律框架下的正确做法，保护自身权益。
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