南昌县房产纠纷律师

您好，南昌房屋公证通常涉及到房产交易、房产赠与、房产继承等事务。具体步骤如下：1.准备相关材料：包括身份证、户口本、房产证等。2.到南昌的公证处进行咨询，了解详细的公证流程和所需材料。3.按照公证处的要求提交材料，并缴纳公证费用。4.公证处会对提交的材料进行审核，审核通过后会出具公证书。需要注意的是，公证的具体流程和所需材料可能会因公证事项的不同而有所差异，所以在办理前最好先咨询清楚。同时，公证费用也会根据公证事项的复杂程度和所需时间等因素有所不同。

按照规定，需要办理备案

法律分析：一般收费的价格依据签署的物业服务合同的约定，商住两用楼一般归属在非住宅类房产中，所以和理解上的自住楼的也就是住宅的概念不相同。物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税费）；二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税费）；三级收费标准：0.45元/月.平方米（已包含税费）；四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税费）。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

建议和对方进行协商沟通解决

退不了的，不管是谁的房子，你交定金时可认定是看中了房子本身的

你好，跨省公积金不能使用

您好，具体看当地政策如何规定

正常情况下跨省治疗回到本省当地是不能报销的，无论是合作医疗还是医疗保险。除非去到外省看病前得到了合作医疗办公室的书面允许，有转诊会诊单，所花的医疗费才能报销

按当地补偿政策确定

商铺合同到期不给续租租赁合同自动终止，承租人应当按约定返还房屋，合同中有约定的依照合同约定进行解除或索赔。如双方愿意续签合同，可以重新协商租赁时间及租赁费等事宜，并重新 签订租赁合同 。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

要根据你所购的是不是第一套房确定

向当地房管部门查询具体政策

1、不超过房价的八成： 购买商品房、限价商品房、经济适用房或私产住房时，最高可借房价的80%左右。 购买商品房、限价商品房、经济适用房或私产住房时，最高可借房价的80%左右。法律依据：【法律依据】 2、不超过房价的七成： 购买二套房、自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房时，可享受此额度待遇。 住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。 购买二套房、自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房时，可享受此额度待遇。 住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 计算方法如下： 按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。 其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）； 按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定； 按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算； 按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

要根据你所购的是不是第一套房确定

按揭贷款买房子利息的计算是： 1、等额本息还款法，整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支； 2、等额本金还款法，本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

法律分析：申请购买二手房贷款要注意： (一)申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕； (二)借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份； (三)借款人需具有购买住房的合同或协议，且首期付款达到相关要求。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。 借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

你好，详询不动产登记部门

租房纠纷起诉可以去三个地方。具体如下： 1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决； 2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决； 3、对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。 租房纠纷报警处理流程是怎样的 1、在接通电话之后，一般110警察会给附近派出所的电话或直接转接； 2、派出所民警会问报警人详细地址，随后在5分钟之内赶到现场； 3、警察询问了解案件经过，以及案发现场等情况； 4、警察制作笔录并让报警人签字。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 第二十四条 因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。 第二十五条 因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。

根据当地政府公布的拆迁安置补偿方案确定

法律分析：安置房物业费没有国家统一标准，各地有所不同。以绍兴市为例，其中多层安置房为0.4元/平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月，镇政府补贴0.1元/平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米·月;高层(小高层)安置房物业服务费为1.10元/平方米·月(含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用)，区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米·月，镇政府补贴0.3元/平方米·月，物业公司自行向业主收取0.1元/平方米·月。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。