宁波
物业管理合同
温作团律师
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宁波律师问答
业主可以单方解除物业服务合同的情形是怎么规定的
解读业主单方解除物业服务合同的情形及程序，包括服务不达标、严重违约和合同到期等。合同解除后应如何处理，法律责任如何分配？本文为您一一解答。
#物业管理合同
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什么是前期物业服务合同
前期物业服务合同是业主委员会成立前，建设单位与物业服务企业签订的规范双方权利和义务的法律文件。它涵盖房屋维修、设备管理、设施维护等多个方面，确保物业正常使用和业主权益。
#前期物业管理服务合同
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什么是前期物业服务合同
前期物业服务合同是业主委员会成立前，建设单位与物业服务企业签订的规范双方权利和义务的法律文件。它涵盖房屋维修、设备管理、设施维护等多个方面，确保物业正常使用和业主权益。
#前期物业管理服务合同
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物业服务合同到期后如何续签
物业服务合同到期后，续签是重要环节。需召开业主大会，确保足够业主参与。协商续签条款，包括服务事项、费用、期限等。有疑问或需法律建议，请咨询专业律师。
#物业管理合同
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物业服务合同是否可以提供给个人
物业服务合同不仅限于企业，个人也可成为合同主体。物业服务人需履行一般义务和信息公开义务，确保业主权益。合同内容包括管理事项、服务质量、费用、权利义务等。
#物业管理合同
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七月份在宁波这边打暑假工
暑假工是属于劳动者，暑假工工作待遇的最低标准也就是各地出台的劳动者最低工资标准，它是因地而异的，不同发达程度的城市其劳动者工资最低标准也是不同的。但不得低于最低小时标准。
我是去年五月二十四号进入宁波市亚太酒店物业高桥镇君尚城物业做绿化工作至今这几天项目径哩找我谈从下月一号绿化的工作乙对外承包了说让我离职我属于60岁以后当时来签的合同和别人不一样我该怎么办
您好，如果您已经超过退休年龄的，双方属于劳务关系，可以随时提出解除。
请问，我是宏地首府保安，我们这个物业公司转让，请问我们保安有没有赔偿金？
转让，有没有要辞退你们呢？
您好！物业冒充律师吓唬业主讨物业费。她说：不交就立案，交了不立案。一年还未到可立案？
如果违反了合同约定，可以起诉。
空房物业费打几折？
空房物业费应当按照标准全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有尚未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空房与物业服务企业书面协商一致，可以按照规定标准的70%交纳。
《物业服务收费管理办法》第五条法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
不交物业费房东有权利停水停电吗
法律分析：物业公司无权停水停电。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系，此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的，否则就会给业主的合法权益造成损害，此时物业需要承担相应的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
未收房，物业一定要收未收房前的物业费
业主未从开发商处收房，物业公司不能收取物业管理费。
我没收房，在收房时物业费怎么教？
法律分析：一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的房产，物业服务费用由建设单位交纳。
业委会跟物业签订合同不管物业有没有履行合同，业主都必须支付物业费对吗？
你好，可以要求减少物业费
小区物业租的车位，一年期限，不满一年可以要求退换剩下的租金吗？
根据合同约定处理
感谢宁波空置物业能否按70%支付
要交的，但是可以只交部分，不用全额交。按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。
法律依据：《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
宁波市空置物业能否按70%支付谢谢
有物业公司和业委会的合同决定
宁波市空置物业能否按70%支付谢谢
有物业公司和业委会的合同决定
您好 宁波市空置房交物业管理费用是特惠几折扣优惠的
业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费
宁波市物业管理条例空置房
需要按照条件交纳管理费用
你好 宁波空置房交物业管理费是优惠几折扣的
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。因未装修不具备入住条件的空置房或入住后因故长期不使用的空置房
宁波物业管理费多少五类地区收费标准电梯房江北乐筑良品小区
对于物业管理合同，业主没有权利单方面解除物业服务合同。
我国合同法 规定，物业服务合同是无名合同，就是集体合同，是双务合同和劳务合同，对每个业主均有约束力。
前期物业服务合同是物业公司与开发商签订，物业服务合同是物业公司与业主委员会签订，合同签订后至当地房管、物价部门备案，合同生效，每个业主必须执行。
只要在业主委员会与物业公司新的合同生效后，原来的物业服务合同解除，物业管理市场是需求弹性低的行业，单个业主无权单方面解除物业服务合同。
物业退出社区一年多了，我该怎么办？
物业退出社区一年多了，现在告诉我还欠一些物业费，我该怎么办？
想提前收回租金。房东不同意退还物业费、我该怎么办？
本人是房客，想提前收回租金。房东不同意退还物业费、取暖费和水费。我该怎么办？
房屋租赁合同上说物业费由乙方承担，乙方可以不支付物业费用
房屋租赁合同上说物业费由乙方承担，但没有说明具体金额，乙方可以不支付物业费用