宁波二手房律师

定金不得超过总金额的20%

你好，可以与卖方协商变更合同内容

你好，可以和当地交管部门沟通处理

具体纠纷的情况是什么呢？

你好具体情况是什么呢

法律分析：一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找2个部门来解决: 1、找房管部门物业科投诉 2、到技术监督局特行科投诉 电梯属于特种设备，是共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。 对于住宅电梯全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。 电梯作为跟广大市民工作和生活息息相关的一类特种设备，使用安全一直深受关注。根据规定:电梯的安装、改造、修理必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行，电梯制造单位对电梯安全性能负责。 电梯的维护保养单位对其维护保养的电梯的安全性能负责。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则 (二)制定和修改管理规约 (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员 (四)选聘和解聘物业服务企业 (五)筹集和使用专项维修资金 (六)改建、重建建筑物及其附属设施 (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

您好，如您情况描述，可以催下对方及时支付剩余的佣金费用。如果对方故意拖延不支付的，应该及时到法院起诉要回。

可以尝试协商返还，或者提起诉讼追索

简单说一下，你的事情吧

从你提供的信息来看，这也算违约了，因为合同已经签了

需要贷款银行同意

你好，可以和银行沟通处理

暂住证已改为居住证，二手车过户需要居住证，二手车过户所需材料具体如下： 一、卖方： 1、车主身份证。 2、车辆登记证。 3、车辆行驶本。 4、购车原始发票（如果之前过过户就是过户票）。 5、卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。 二、买方： 1、身份证。 2、外地人上当地牌照另需有效期内居住证。 3、买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。 4、车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。 法律依据：《机动车登记规定》中规定： 第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。 机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。 第二十一条被人民法院、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖，或者被仲裁机构依法仲裁裁决，或者被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时，原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的，现机动车所有人在办理转移登记时。 应当提交人民法院出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》，或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明。车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废，并在办理转移登记的同时，补发机动车登记证书。

1、营业税：按服务业税率 100*5%=5万元 2、城建税附加和教育费附加：5*（7%+3%）= 0.5万元 3、根据占地面税和房产价值：房产税=房产价值*（1-减除率）* 1.2%，土地使用税=占地面积*（1-10元/平米，视地段）， 4、所得税：=（100一所有可扣除的税费和成本费用）*33%（或所得额10万以下27%，3万以下18%） 此外，生产经营经营还有公安部门的治安费，城建部门的卫生费，卫生部门的食品卫生监督有关费用，环境保护部门的排污费，电力部门的电力增容费，... 很多要到时才知道，因为具体标准和你政府有关部门当时交涉水平，以及所处地段关系很多。

法律分析： 1、营业税：工程结算值 x 3% 税率 = 应交营业税 2、城市建设附加费 ：应交营业税 x 7% 税率 = 应交城市建设附加费（1%、5%、7%）施工地点在市内的7%、在城镇的5% 在村的1%； 3、教育费附加：应交营业税 x 5% 税率 = 应交教育费附加加费；法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》 第三十条 税务机关应当建立、健全纳税人自行申报纳税制度。纳税人、扣缴义务人可以采取邮寄、数据电文方式办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表。数据电文方式，是指税务机关确定的电话语音、电子数据交换和网络传输等电子方式。

法律分析： 1、营业税：按工程结算款计算缴纳营业税，营业税税率3%。 2、城建税：按营业税计算缴纳城建税，城建税税率：纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。 3、教育费附加：按营业税计算缴纳，税率3%。 4、印花税：按建筑安装工程承包合同金额的 0.3‰计算缴纳。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

办理更名过户手续

买车被骗是属于经济纠纷的。且属于刑事经济纠纷。根据相关法律规定，行为人以非法占有为目的，诈骗公私财物，数额较大的，应当处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。 <br/> 法律依据：<br/> 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条<br/> 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 本法另有规定的，依照规定。<br/> 第二百五十八条<br/> 有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

地税包括：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加，水利建设专项基金，印花税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、车船税、土地增值税、资源税、烟叶税、个人所得税、企业所得税等。<br /> 法律依据：<br /> <p> 《个人所得税法》第二条  </p> <p>  下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： </p> （一）工资、薪金所得；<br /> （二）劳务报酬所得；<br /> （三）稿酬所得；<br /> （四）特许权使用费所得；<br /> （五）经营所得；<br /> （六）利息、股息、红利所得；<br /> （七）财产租赁所得；<br /> （八）财产转让所得；<br /> （九）偶然所得。 <br /> 《企业所得税法》第六条 <br /> 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括:<br /> (一)销售货物收入；<br /> (二)提供劳务收入；<br /> (三)转让财产收入；<br /> (四)股息、红利等权益性投资收益；<br /> (五)利息收入；<br /> (六)租金收入；<br /> (七)特许权使用费收入；<br /> (八)接受捐赠收入；<br /> (九)其他收入。

应根据你与中介签订的合同的具体内容确定