平潭县房屋租赁律师

一个店可以办两个人的营业执照吗

想知道一个店铺能否办理两个人的营业执照吗？根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》，如果店铺有两个独立经营场所，就可以办理两个营业执照。

#营业用房

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租房不给钱跑了怎么办

租房遭遇房客拖欠房租并逃离怎么办？本文详细解读了房东应采取的措施，包括发出催缴通知函、解除租赁合同条款等，并附上相关法律依据。快来跟随法律小助手法律快车了解如何维护自己的权益吧！

#租房纠纷

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#租房纠纷

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工业用地厂房没房产证算违章建筑吗

工业用地有土地证无房产证不算违章建筑。违法建筑需未经审批私自搭建、无规划许可证。土地证是土地使用权证明，无房产证只是未注册。

#工业厂房

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《商品房屋租赁管理办法》

　　解读《商品房屋租赁管理办法》，掌握租赁核心要点。本文将详细解析办法的关键条款，如何规范租赁行为、保护当事人权益等。想深入了解各项规定吗？法律小助法律快车带你一探究竟。

#房屋租赁

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租房合同纠纷

您好，可以描述下您合同纠纷的具体情况，以便律师可以及时帮助到您解决。

请问夫妻公司知情权打好，租金合同每年收入6o万三年都没入账，接下来该怎么起诉

夫妻都是公司股东是吗？股东有知情权

约定5.10退房，房东怎么做是合适的，还是租给交了定金的人

租客问房东什么做，法律上不能随意违约

如何能知道房东是否已经交了房租税

可以向房屋登记部门查询

我说租2个月，只住了四天，走了，没签合同，给了300押金，算违法吗？

属于违约行为的，并不涉及违法的

我租房签了合同（下个月到期）二房东跟房主的合同是九号到期 他扣了我4-9的租金 合理吗

可以按照实际的租期予以扣减

他一直拖欠租金。他只付了3000元。我的房子已经在办理转让手续，我能处理里面的东西吗？

你好，请依法提起诉讼

您好，请问我与房东在微信上留下合同，但是我一天没住，想要房东退还租金，可行吗

需要和房东解除租赁合同

房子甲醛超标，房东不赔偿

可以要求解除合同或者要求赔偿。

你好，我租房子押2付一，合同上说退房需要支付一个月的违约金，那我的押金能拿回来吗

支付违约金后，可以要回的

出租人是如何办理福州房屋租赁登记备案证明的公司

法律分析：房屋租赁登记备案应按以下程序办理： (一)房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，并提验有关证件材料。 (二)房地产交易管理部门受理后，在《租赁登记表》上提出审核意见。 (三)符合规定的，房地产交易管理部门自受理房屋租赁登记申请之日起的5日内核发《房屋租赁证》。一般情况下，房屋租赁证的有效期限不超过2年。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

如何办理福州房屋租赁登记备案证明出租人是公司

办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料： 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证; 2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

福州房屋租赁登记备案证明出租人是公司怎么办理

办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公正，因此建议能够本人去最好本人亲自去，避免不必要的麻烦。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

2023年福州廉租房政策,廉租房申请条件及流程有哪些

申请廉租房的条件是：申请家庭人均收入、人均现住房面积符合政策确定的收入与面积标准；申请家庭成员中具有本市非农业常住户口，具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。流程是：提出书面申请，街道办事处或政府受理审核，提出初审意见报送住房保障主管部门、民政部门，公开登记结果、签订租赁合同。法律依据：《廉租住房保障办法》第十九条　 建设主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公开。对已经登记为廉租住房保障对象的城市居民最低生活保障家庭，凡申请租赁住房货币补贴的，要优先安排发放补贴，基本做到应保尽保。 实物配租应当优先面向已经登记为廉租住房保障对象的孤、老、病、残等特殊困难家庭，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。

房子是在福州租的，然后因为门锁我们房东一直拖着，然后我就不交房租了，最后断电了

你好你们租房合同是怎么约定的

在福州租的房子，然后因为门锁，我们的房东一直拖着，然后我就不交房租，最后断电了

不交租金联系不上租客可以报警。能够与租客进行协商的首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。恶意欠租的，出租人可按照合同约定，行使收回房屋的权利。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

你好，福州国有店面减免房租政策落实一下没有？

租客要求减免房租可以与房东进行协商，协商不成的租客可以依法向房产所在地的人民法院提起诉讼请求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。<br/> 法律依据：<br/> 《民法典》第五百零二条<br/> 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 <br/> 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。<br/> 第五百四十三条<br/> 当事人协商一致，可以变更合同。

您好，就是在福州租了房子

１、根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。第一条，甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 ２、第二条，房屋的坐落、面积、装修、设施情况。甲方出租给乙方的房屋位于区、小区、大厦层（全部面积），甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。出租房屋建筑面积㎡。该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。 ３、第三条，甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明（营业执照）文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 ４、第四条，租赁期限。

福州的共租房怎么审请?

法律分析：租客起诉房东流程：第一，原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；第二，法院立案审查，审查只是形式上的审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；第三，法院排期开庭；第四，法院通知当事人到案，开庭进行审理；第五，作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

在福州租的房子，然后由于门锁我们房东一直拖，然后我就不交房租，最后断电了?

你好，建议报警，让公安处理