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平潭县律师问答
房屋产权到期了应该怎么办
房屋产权
到期了应该如何处理?是每个业主都关心的问题。本文为你详细解读产权到期的处理方式,包括住宅与非住宅的区别、土地使用权自动续期以及产权续期与赔偿金的关系。
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50年和70年产权有什么不同
50年和70年产权房屋在贷款、费用、税费等方面有何不同?购买50年产权房需注意哪些未来成本的不确定性?本文详细解析两者差异,并提醒购房者谨慎选择。
#房屋产权
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民法典中商业房产权年限到期怎么办
商业房产权年限到期怎么办?民法典规定土地使用权可续期,具体方式按法律规定处理。若土地补偿不符,被征收人可找政府协调、裁决或去法院起诉维权。了解这些规定,保障你的权益不受损。
#房屋产权
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产权类型可以分为哪些
本文主要介绍了
房屋产权
的五种类型,包括商品房、经济适用房、军产房、公房和小产权房,以及申请经济适用房的条件。如果你对
房屋产权
有疑问或需要法律咨询,欢迎到法律快车进行咨询。
#房屋产权
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居住房屋产权70年到期后怎么办?
房屋产权
70年到期怎么办?业主有两大选择:自动续期或选择不续约。自动续期需按法律规定交纳续期费用,具体标准待定。不续约时,国家有权收回土地并给予相应补偿。
#房屋产权
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乡村房屋鉴定费用是多少?
房屋质量的鉴定费用按照不同的房屋类型,收费标准也不一样,没有一个统一的计算方式。而且每个省份制订的收费标准都不一样,同一个省份不同的鉴定机构也会有差异,具体鉴定费用还是要视具体情况而定。法律依据:《司法鉴定收费管理办法》第七条 省级价格主管部门会同同级司法行政部门结合当地实际情况,参照法医、物证、声像资料类司法鉴定收费标准基准价制定具体收费标准,或者在法医、物证、声像资料类司法鉴定收费标准基准价的基础上制定浮动幅度。 在《司法鉴定收费项目和收费标准基准价(试行)》以外,新增的法医、物证、声像资料类司法鉴定收费项目和收费标准,由省级价格主管部门会同同级司法行政部门制定;国务院价主管部门会同同级司法行政部门根据各地新增收费项目和收费标准的情况,适时制定全国统一的司法鉴定收费项目和收费标准基准价。 法医、物证、声像资料类以外的司法鉴定收费,由省级价格主管部门会同同级司法行政部门根据当地实际情况确定价格管理形式和管理权限。国务院价格主管部门另有规定的,从其规定。
农村邻居不签字怎么办?
在农村或者是其他什么地方,相邻签字不是盖房的必要前提条件。农户只要具备了盖房的法定条件,所谓村里“不批手续”是不能成立的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
房产是儿子的名字,父母出资
法律分析:房产归属: 1.父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。 2.父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。 父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方,鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下,将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。 3.一方父母出资,房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金和其他劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
福州父亲房屋过户给儿子怎么办理
法律分析:父亲将房屋过户给儿子需要以下手续:签订转让、赠与或继承合同,父亲签字(共有房产需要父母双方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
你好,福州房地产证的办理流程是什么?
房产证办理的流程一般为: 1、准备好房屋买卖合同、房屋登记表、购房者身份证明、等必要材料。 2、填写登记申请表。 3、经房产管理部门审核。 4、发放房屋所有权证书。 法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
孩子可以在福州买房,加上母亲的名字(母亲的户口不在福州)吗?
可以,要加上子女的名字需要父母将房产过户给儿子,即房产过户。可以采用转让、买卖等方式。房产证可以写母亲和儿子的名字,这属于共有产权住房。父母给儿子买房子,如果儿子年满18周岁,房产证是可以写儿子的名字的;如果儿子还未满18周岁,父母需一次性付清房款,如果是按揭的话,只能以父母为主贷款人才可以。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
子女在福州买房加母亲的名字,(母亲的户口不在福州)可以吗?
子女可以在房产证上加父母的名字。房屋不动产的权利自不动产登记簿上登记发生效力,如果想要添加父母的名字,只要到房屋管理部门进行申请,变更不动产登记簿就可以发生物权变动。 法律依据:《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
问一下福州不动产证办理流程是怎样的
办理房产证的流程: 1、买方要对房子的产权进行调查,审查房屋产权; 2、买卖双方签订二手房买卖合同并对房产进行评估; 4、如果要办理贷款,那就向银行提交申请; 5、按揭办理完毕后,将买卖合同交到房管部门产权交易核心,并拿到受理单; 7、拿契税完税证; 8、到土管部门办理国土证再到房管部门办理房产证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
你好关于福州不动产证办理流程是怎样的
不动产证办理流程是:申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;申请人到不动产登记窗口领取不动产登记证。<br/> 法律依据:<br/> 《不动产登记暂行条例》第十五条 <br/> 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。<br/> 第二十条 <br/> 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
现在他们向法院提起诉讼,我该如何应对?
我的房子已经空置三年多了,现在他们向法院提起诉讼,我该如何应对?
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