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平潭县律师问答
房屋质量有问题仍然要缴物业费吗
房屋质量
有问题时,业主仍需缴纳物业费,但可通过与开发商协商或动用维修基金解决。若房屋主体结构不合格,购房者可拒收房屋、解除合同并索赔。
#房屋质量
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国家规定小区停车费多少
本文探讨了小区停车费的法律规定及收费标准。根据《民法典》,物业公司在业主共有的地方无权收取停车费,但在非业主共有的地方或特殊停车场地有权收费。
#小区物业配套设施
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楼房地暖漏水谁负责
楼房地暖漏水责任归属和维修资金申请流程是本文的重点。质保期内漏水由开发商负责,超出则由业主和相关方分担。维修资金申请需按规定提交资料和审批,最后选定施工单位施工。
#房屋质量
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物业入住需要多少小区业主同意
想解聘或更换物业公司,需要多少业主同意?成立业主委员会要走哪些流程?换物业需要哪些证明材料?本文一一为您解答,让您轻松了解物业管理的相关法规和操作。
#小区物业配套设施
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租房漏水损失由谁承担
租房漏水损失责任归属何方?法律明确规定出租人应履行维修义务,但具体情况可能因合同约定或承租人过错而异。本文将详细解读相关法律规定,为您提供明确答案。
#房屋质量
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福州改造房屋该怎样算赔偿
列举两种补偿方式:房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆迁单位必须严格执行,不得任意更改。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
我小区12月供暖正常,期间只有两三天的热量合理吗?
你好,依据合同约定解决
我们家下大雨,东邻居的水都放在我们家这边。导致花园里有一英尺半深的水
房屋漏水纠纷属于相邻权纠纷,应该找相邻权人进行沟通处理。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。 对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
老社区没有物业,社区没有行动?我可以司法解决吗?
没水可以找以下部门投诉: 1、投诉到街道房管科或政府小区办,房管局物业科等部门,由于业主委员会成立时间周期相对较长,有些新楼盘小区的未及时成立,所以需要向相关部门投诉,以便敦促物业给业主解决问题; 2、投诉到业主委员会。将物业不作为的行为记录好,以便由委员会成员敦促物业及时解决业主的问题,如果多次投诉物业无效,则可以有业主委员会走流程更换物业公司; 3、论坛及媒体爆料,通过论坛、微博等网络媒体将问题反馈,让更多人知道,也可以给媒体写文章爆料,在大家的关注和影响下能敦促物业改善服务。 法律依据:《物业管理条例》第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。
白天在家唱歌,白天唱歌扰民
法律分析:白天楼上嗓音算扰民。根据声音的大小来判断,如果达到噪音级别,可以报警处理。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十八条 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。
业主是否主要承担责任?
装修拆承重墙应该向物业举报,如果物业不进行受理,那么应当到业主委员会和当地的建筑部门进行举报。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
早晨菜市场卖唱扰民怎么办?说也不听
法律分析:可以先协商调解处理,协商不成的可以报警处理。噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处200元以上500元以下罚款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 《中华人民共和国调解法》 第二条 本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。 第三条 人民调解委员会调解民间纠纷,应当遵循下列原则: (一)在当事人自愿、平等的基础上进行调解; (二)不违背法律、法规和国家政策; (三)尊重当事人的权利,不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。 《中华人民共和国治安管理处罚法》 第二条 扰乱公共秩序,妨害公共安全,侵犯人身权利、财产权利,妨害社会管理,具有社会危害性,依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不够刑事处罚的,由公安机关依照本法给予治安管理处罚。 第五十八条 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处200元以上500元以下罚款。
房屋供暖漏水,谁负责?
法律分析:租房房屋漏水是房东的责任,若并非是由于自然原因导致的漏水,此时租赁主体需要担责。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》 第五十三条 专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
农村不收取卫生费回答
具体收取原因是什么
影响到下面,每次谈完都没有结果,请问物业有责任。
你好 建议协商 不成可以起诉
福州XX快递物流设在居民生活区,大卡车的轰鸣和卸货震动严重影响居民生活应该如何处理?
快递纠纷维权如下:当事人之间因快递运输产生纠纷的,可以协商解决民事争议,协商不成的,可以请求人民调解组织调解或由行政机关进行行政裁决。以上方式都行不通的,当事人可以通过申请仲裁或提起诉讼的方式维护自己的合法权益。 法律依据:《民法典》第八百三十二条承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是,承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的,不承担赔偿责任。
福州XX快递物流位于居民生活区,大卡车的轰鸣和卸货振动严重影响居民的生活
你好,你可以起诉处理的
福州XX快递物流位于居民生活区,大卡车的轰鸣声和卸货振动严重影响居民生活,应如何处理
快递纠纷维权如下:当事人之间因快递运输产生纠纷的,可以协商解决民事争议,协商不成的,可以请求人民调解组织调解或由行政机关进行行政裁决。以上方式都行不通的,当事人可以通过申请仲裁或提起诉讼的方式维护自己的合法权益。 法律依据:《民法典》第八百三十二条承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是,承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的,不承担赔偿责任。
福州XX快递物流位于居民生活区,大型卡车的轰鸣和卸货振动严重影响了居民的生活,么办
你好,你可以起诉处理的
供暖企业乱收费由主管部门负责
供暖企业乱收费由主管部门负责
开发商不办理房产证业主联名上访信怎么写?到目前为止还没有拿到房产证
开发商不办理房产证业主联名上访信怎么写?已经交房14-22个月了,到目前为止还没有拿到房产证
业主委员会私自与物业公司签订的合同是否有效
未经业主大会,业主委员会私自与物业公司签订的合同是否有效
福建修建房子该怎么样计算赔偿
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