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租房漏水损失由谁承担

法律快车官方整理
2024-05-09 10:16
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　　一、租房漏水损失由谁承担

　　1.租房漏水损失的责任承担，首先要依据我国《民法典》的相关规定。当租赁的房屋出现漏水现象时，责任通常由出租人承担。

　　这是因为在大多数情况下，出租人负责确保租赁物的适宜使用和安全性。

　　2.如果合同中另有约定，或者漏水是由于承租人的过错造成的，那么责任的承担可能会有所不同。

　　二、出租人与维修义务

　　1.根据《民法典》的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。这意味着在租赁期间，如果房屋出现漏水等需要维修的情况，出租人应及时进行修理。

　　2.如果出租人未能在合理期限内履行维修义务，承租人可以自行维修，并由出租人承担维修费用。

　　3.如果维修影响了承租人的正常使用，承租人还有权要求减少租金或延长租期。

　　三、承租人的权利与救济

　　1.当租赁的房屋出现漏水等问题时，承租人有权要求出租人在合理期限内进行维修。

　　2.如果出租人未能履行维修义务，承租人可以自行维修并要求出租人承担维修费用。

　　3.承租人还可以要求出租人相应减少租金或延长租期，以弥补因维修而受到的损失。

　　4.如果漏水是由于承租人的过错造成的，那么出租人不承担维修义务。在这种情况下，承租人需要自行承担维修费用。

　　租房漏水责任归属复杂吗？了解完本文，你是否还有疑惑？快来法律快车，我们为您提供专业法律建议，解决您的实际困扰。

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