成都房地产律师文集

法律分析：公积金贷款提前还款时，还需要以下手续：1、首先要查看公积金账户余额、已经偿还贷款后的余额，初步计算还款差额，然后准备充足的现金。2、然后借款人到住房公积金管理中心，领取提前还贷的申请材料、申请表格。3、找到所在单位的财会人员，填写申请材料并加盖单位公章、一把手和负责财会人员的私章。公积金一般指住房公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

新车上牌时需要的资料有：1、身份证原件和复印件，如果是代别人办的，自己的和车主的都要带；2、发票原件和复印件；3、合格证原件和复印件；4、强险副本原件和复印件；5、完税证明。上车牌需要哪些条件上车牌需要的条件如下：1、符合国家法律、行政法规规定的初次申领机动车号牌、行驶证的机动车；2、符合国家工信部发布的《机动车产品公告》条件；3、符合南京市尾气排放标准；4、有南京居住证；5、在南京社保缴费记录两年以上；6、车主身份证明；7、车辆强险单；8、南京社保缴费两年记录证明。法律依据：《机动车登记规定》第十二条申请注册登记的，机动车所有人应当交验机动车，确认申请信息，并提交以下证明、凭证：（一）机动车所有人的身份证明；（二）购车发票等机动车来历证明；（三）机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证；（四）机动车交通事故责任强制保险凭证；（五）车辆购置税、车船税完税证明或者免税凭证，但法律规定不属于征收范围的除外；（六）法律、行政法规规定应当在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。不属于经海关进口的机动车和国务院机动车产品主管部门规定免予安全技术检验的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明。车辆管理所应当自受理申请之日起二日内，查验机动车，采集、核对车辆识别代号拓印膜或者电子资料，审查提交的证明、凭证，核发机动车登记证书、号牌、行驶证和检验合格标志。机动车安全技术检验、税务、保险等信息实现与有关部门或者机构联网核查的，申请人免予提交相关证明、凭证，车辆管理所核对相关电子信息。

是否可以退款看合同约定，建议协商解决，如果协商不成可以向法院起诉。法律依据：《工商行政管理部门处理消费者投诉办法》第二条消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，与经营者发生消费者权益争议，向工商行政管理部门投诉的，依照本办法执行。第三条工商行政管理部门对受理的消费者投诉，应当根据事实，依照法律、法规和规章，公正合理地处理。第四条工商行政管理部门在其职权范围内受理的消费者投诉属于民事争议的，实行调解制度。第十二条消费者通过信函、传真、短信、电子邮件和12315网站投诉平台等形式投诉的，应当载明：消费者的姓名以及住址、电话号码等联系方式；被投诉人的名称、地址；投诉的要求、理由及相关的事实根据；投诉的日期等。消费者采用电话、上门等形式投诉的，工商行政管理部门工作人员应当记录前款各项信息。

贷款买房的流程为，先向银行等贷款机构提出贷款申请，然后提交收入状况、贷款用途等证明材料，再由贷款机构审核，审核通过的，依法与借款人订立借款合同，最后按合同约定的时间及时发放贷款。《个人贷款管理暂行办法》第十一条法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

成都公租房申请步骤：1、申请人向住房保障部门提交公租房申请材料；2、住房保障部门对申请人提交的材料进行审核和查证；3、住房保障部门经过审核后，确定申请人符合公租房申请条件，就将其列入公租房轮候名单。《公共租赁住房管理办法》第七条法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

针对车辆被未经许可抵押的情况，您可主张抵押无效并要求返还车辆。根据法律规定，未经车辆所有人同意的抵押行为效力待定，您可以要求返还车辆，同时有权要求过错方进行赔偿。如双方无法达成协议，建议您通过法律途径解决，向法院提起诉讼。

认定婚恋诈骗案件的标准主要依据诈骗金额和情节严重程度。依据《中华人民共和国刑法》相关规定，涉及较大金额的诈骗会处以三年以下的刑罚；若金额巨大或有其他严重情节，刑罚可能超过三年；涉及特别巨大的金额或特别严重情节，可能面临十年以上有期徒刑或无期徒刑。处理不及时可能导致更严厉的处罚。

你的情况很可能涉及到刑事犯罪，特别是如果对方造成的伤害达到一定的伤情标准。具体的法律责任要根据伤情鉴定结果来确定，如果构成故意伤害罪，对方可能会面临三年以下有期徒刑。建议尽快报警并做伤情鉴定，以确保自己的权益得到保障。

针对患儿医疗纠纷，处理方式包括协商、调解与诉讼。根据《医疗纠纷预防和处理条例》，家长与医疗机构可在特定场所进行协商，达成协议后签署和解协议；或者书面申请调解，如调解成功则制作调解协议。若协商和调解无果或双方不愿选择，可依法向法院提起诉讼。及时妥善处理医疗纠纷，有助于维护医疗机构的正常秩序及患者的合法权益。

遭遇同事的语言性骚扰，首先要明确自己的态度，要求对方停止此类行为。如果骚扰情况严重或持续发生，可以考虑向警方报警。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，此类行为可能构成违法行为，受到相应的法律制裁。同时，为了保护自己的权益，需要及时采取行动，避免骚扰情况影响工作和生活。