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关于杭州市建筑工程文明施工管理的规定
是什么条款?具体什么情况
金华法律问答顾问律师
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杭州改造房屋该怎么算赔偿
列举两种补偿方式:房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆迁单位必须严格执行,不得任意更改。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
金华法律问答顾问律师
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我和男朋友都是杭州本地人,目前婚前各自名下有套房子都为贷款,打算婚后在限购区买套二手房是否可以?
法律分析:夫妻一方名下有一套婚前房产,婚后另一方买房,是算二套房的。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
绍兴法律问答顾问律师
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杭州二手房贷款年限是多少的
贷款年限:根据相关规定,关于银行对二手房贷款的期限,有如下内容:1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限,划拨地视情况而定。4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合。也即是说,最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。法律依据:中国银行《个人二手住房贷款业务管理办法(试行)》第十二条借款人申请个人二手房贷款时,可通过与我行认可的中介机构或本人直接向贷款人提出书面申请并同时提交下列资料:(一)个人二手住房抵押贷款借款申请书;(二)具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)并提供其复印件;(三)在贷款银行开立的用于支付二手房首付款的存款凭证及复印件;(四)贷款人认可的经济收入证明;(五)借款人(购房者)与房屋出售人签订的由房地产管理部门鉴证的《房屋买卖合同》;(六)拟购二手住房的《房产评估报告》,在对已抵押给我行的房屋办理转按揭业务时,可免除评估程序和《房产评估报告》;(七)贷款人要求提供的其他证明文件或资料。第十三条所售房屋应具备的条件和售房人应提供的资料:(一)所售房屋必须符合上市出售条件;(二)拟出售房屋的所有权有效证件及复印件;(三)售房人(含共有人)身份证明及复印件;(四)房屋共有权人签字同意出售房屋的书面文件;(五)已出租的房屋须提供租赁合同变更的证明文件;(六)贷款人要求提供的其他文件或资料,如所售房产系未办出房产证的预售商品房,必须提供发展商出具的同意转让证明。
杭州法律问答顾问律师
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我在杭州租房,没住几天,能拿到押金吗?合同上是要住一年才有押金退。
租房子没有合同退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商,承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。《民法典》第四百二十条法律依据:《民法典》第四百二十条《民法典》第四百二十条为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
绍兴法律问答顾问律师
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房产过户需要什么手续证件和材料
房产过户需准备相关手续证件和材料。根据《中华人民共和国户口登记条例》等相关法律规定,过户时需提供房地产转移登记申请表、买卖双方身份证及复印件、房地产权利证书和有关行政机关决定书或买卖合同等。缺少必要文件可能导致过户延误或失败,影响产权转移和交易完成。
杭州法律问答顾问律师
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房子装修,没有如期交房,怎么办?
如装修公司未能如期交房,您可催告其在合理期限内完工。若催告后仍未履行,您可依据《中华人民共和国民法典》解除合同,并要求装修公司承担违约责任。不及时处理可能导致装修进度持续延误,影响您的入住计划和房屋使用。
杭州法律问答顾问律师
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奶奶名下的房地产可以转让给孙子吗?如何转让,需要伯X和叔叔的同意吗?
你好,要看实际情况才能确定的哦
杭州法律问答顾问律师
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关于借名买房所引发的纠纷,法院的裁判依据是什么?
借名买房纠纷,法院依据《民事诉讼法》裁判。原告需与案件有直接利害关系,有明确被告,具体诉讼请求和事实理由,且案件需属于民事诉讼范围和法院管辖。若不及时处理,可能导致当事人权益受损,影响司法公正和效率。
杭州法律问答顾问律师
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协议说我会免费给对方家具和冰箱。我现在不想给它。这是违反合同的吗?
您好,结合具体情况判断
杭州法律问答顾问律师
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法律知识
车的定金还能退款吗
购车定金能否退款取决于具体情况和合同条款。卖方违约或不可抗力导致交易失败时,定金可退还。法律规定明确双方责任,购车者需仔细阅读合同条款,避免纠纷。
#定金违约纠纷
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退定金找什么部门投诉
不退定金该向哪个部门投诉?本文为你提供详细解答。首先,可拨打12315投诉,或向市场监督管理局、房管局等行政部门投诉。其次,了解仲裁与诉讼的法律依据和操作流程,并保留相关证据。
#定金违约纠纷
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买房交了定金没签合同可以退吗
买房交了定金但未签合同,定金是否能退取决于双方约定和法律规定。若开发商存在过错或双方未达成一致,购房者可以要求退定金。了解退定金条件和解决途径,有助于维护自身权益。
#定金违约纠纷
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二房东纠纷怎样处理
二房东纠纷处理需遵循私下协商、仲裁或诉讼等步骤,确保双方权益。合同应明确约定内容,法律规定执行途径。了解这些内容,将帮助您更好地应对二房东纠纷。
#一房二卖纠纷
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奶奶的房子能够给孙子吗
奶奶的房子可以过户给孙子,需签订转让、赠与或继承合同,并前往房产局办理手续。房产过户涉及法律程序和规定,需遵循相关法规以保障双方权益。
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