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桥西区律师问答
未满五年的二手房过户要交什么税
未满五年的
二手房过户
涉及哪些税费需要缴纳?契税、个人所得税及其他费用如何计算?本文将详细解读相关税费规定,帮助你顺利完成二手房交易。
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二手房已经过户完不想买了怎么办
二手房已过户但买方后悔不想买了,应如何处理?本文详细解读了二手房交易中的违约责任与损失赔偿,以及在出现后悔购买情况时应如何与卖方协商解约或支付违约金,帮助您更好地维护自身权益。
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我家买了一个二手房定金5万全款103万已经付了60万还剩尾款40没有付本来合同约定几号交房?
根据《民法典》第五百八十六条规定,买二手房是否付定金是由买卖双方自行协商确定的,可以付也可以不付。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二手房存在查封
你好,如果是查封一般不能买卖。
我刚买完二手房贷款买完以后回去看墙面瓷砖有倒塌,还有很多处瓷砖方面用胶带粘在上面这个情况怎么办可以追究法律责任吗
还有很多处瓷砖方面用胶带粘在上面这个情况,起诉处理
购买二手房交了首付,对方不给过户怎么办?
买二手房过不了户有两种情况,一种是有产权证没有办理下来,一种是没有产权证的房子。 如果是有产权证的房子还没有办理下来的话可以先签订买卖合同,办理一个合同公证,等产权证下来后再办理过户手续,风险就是卖方会不会在产权证办理下来后不通知买方,又把房子卖掉或抵押贷款等。 如果是没有产权证的话,就可能是小产权房,那么小产权房是没有产权证的,只有一份购房合同,如果是当地村镇或当地的街道办认可的话可以重新签订一个购房合同,买小产权房的风险就是以后办理拆迁的话居住人是没有权利签字的,因为房子只有一本产权证,只有那个持证人才可以签字,那么就涉及到赔偿的问题了。
我从优信二手车买了一辆车,但是我买车的时候不知道是有事故的车,还能正常售卖吗?
你好,你的情况要看买卖合同的约定。
如果市场监管局调解不成功怎么办?
法律分析:如果市场监督局组织的调解没有办法解决,那只能通过起诉的方式进行解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百七十六条 民事主体依照法律规定或者按照当事人约定,履行民事义务,承担民事责任。 第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有: (一)停止侵害二)排除妨碍;(三)消除危险; (四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)继续履行;(八)赔偿损失; (九)支付违约金;(十)消除影响、恢复名誉;(十一)赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
我买的二手房已经拿到了房本但是卖家一直不腾房怎么办
发生二手房买卖纠纷的时候,当事人双方可以协商解决。如果协商不成的,当事人可以请第三方组织进行调解,可以申请仲裁或者向法院提起诉讼。法院能够先行调解或者调解不成的,作出判决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。 第九十六条 调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。 第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 第一百四十八条 人民法院对公开审理或者不公开审理的案件,一律公开宣告判决。当庭宣判的,应当在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。宣告判决时,必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
可是那个人跑了,找不到我该怎么办
想干什么呢?找交警查
我买了一辆二手车,买不到交强险,也审不到车怎么办
你好,可以搜集证据诉讼解决
我是买二手房的,现在合同面积与房产证面积不一致,怎么解决,房产证面积比合同面积少,是否卖方应该给退钱
你好,如若不一致,可以起诉违约
我是卖方,在交易二手房屋时发现买方是高评高贷,卖方解除合同是否会产生违约责任
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购买二手车时付了首付。不想买可以退吗?
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购买二手房没证有什么风险?
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买卖二手房要小心房主的什么猫腻,法律有哪些规定
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在二手房交易过程中,必须熟知哪些事项?
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