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四川省高级人民法院关于审理民间借贷纠纷案件若干问题的指导意见
为正确审理民间借贷纠纷案件,进一步统一全省法院裁判尺度,根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民事
薛增洁律师
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商品房认购书性质----本约还是预约,如何处理?
商品房认购书,是开发商与准买受人之间确认准买受人在将来可确定的时间与开发商洽谈购房合同的约定。通过商品房认购书,确定买卖双方有洽谈购房合同的义务。商品房认购书的
薛增洁律师
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民间借贷没有约定利息的,一般法院不支付借款期限内的利息,超过借款期限利息部分的支持
(一)基本案情2012年11月13日,张某向马某借款36500元,并向马某出具借条一张。经马某催要,张某在2013年年底归还20000元,剩余16500元未予归
薛增洁律师
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开发商在宣传中内容明确具体,即便未写入合同,也视为要约,开发商应当履行,履行不当承担违约责任
开发商在接受媒体采访及发放小区宣传彩页时将未纳入规划用地红线图的水塘作为小区规划内容做重点描述,且在买房人购房时未对水塘的真实权属状况作出明确说明,而是利用租赁
薛增洁律师
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委托合同纠纷----委托人要求对方返还垫付的招标代理费,最终对方返还全部款项,委托人拿到钱后撤诉处理
案件结果本案开庭之前,对方坚决不返还招标代理费,后经法院开庭审理后,对方支付将款项返还给委托人,委托人拿到全部款项后向法院撤诉处理。律师点评本案法院立案庭定的案
薛增洁律师
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买受人与开发商签订房屋买卖合同约定违约金过低,起诉后法院依法调整违约金数额
(一)基本案情原、被告于2011年12月25日签订商品房买卖合同,原告购买坐落于抚顺经济开发区杨帆路****庄园第***号楼某单元**层**号房,并于2012年
薛增洁律师
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抵押房屋必须登记,否则即便抵押合同有效,抵押权亦不成立
(一)基本案情2013年7月2日,郑某某、雷某以及重庆某文化传播有限公司三方签订了《个人借款合同》,约定雷某向郑某某借款20万元,雷某以其名下的房产提供抵押担保
薛增洁律师
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名为买卖实为借贷的案例,按照借贷关系处理
(一)基本案情2015年2月5日,被告向原告借款,原告为保证其到期能实现债权,与被告签订了《房屋买卖合同》一份。合同约定,原告以100万元的价格向被告购买位于曲
薛增洁律师
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明知对方借钱系用于放高利贷等违法行为,借款合同无效
(一)基本案情2008年5月至2009年4月,李某陆续出借700万元给陈某某用于发放高利贷,每月从陈某某处获取4%或5%的利息。自借款时起,陈某某先后向李某、王
薛增洁律师
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法院以案例形式说明夫妻一方擅自出售共有房屋的合同效力及处理
曾某诉杨某、匡某房屋买卖合同纠纷案(2015)宁法民一初字第348号第二、第三人支付了合理对价;(编写人:黑龙江省高级人民法院宣璇)
薛增洁律师
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休完产假就辞职要退还产假工资吗
休完产假后辞职,是否需要退还产假工资?生育津贴如何申请与领取...
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表演权与表演者权关系和区别是什么
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表演者权
有何区别与联系?本文详细解析了两者的法律性质...
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农村的土地承包经营权可以继承吗
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土地承包经营权
能否继承?无人继承的遗产如何处理?哪些情况...
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我谈恋爱被对象骗钱了
多少钱,可以报警处理,对方是哪个区的?
王同伟律师
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前夫再婚我和孩子户口会被掉吗
处理户口迁移时,首先需确认您和孩子的户口是否与前夫共同在一个户口本上。若是,您需与前夫协商并获取其同意后,携带相关证件前往户籍所在地办理迁移手续。若您不便亲自办理,可委托律师代办,但需签署委托书并提供必要证件。若前夫未经您同意擅自迁移户口,您可报警并寻求律师帮助,维护自身权益。此外,不同地区的户籍政策可能存在差异,建议提前咨询当地派出所或律师,了解具体流程和所需材料。
济宁法律问答顾问律师
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被刑警队带走了解情况 说了解完会放人?现在已经过48小时了,还没通知家属,也不让见家属
哪里的公安局办理案子?可以委托律师办理比较快
王同伟律师
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别人通过我的电话号在未经过我的同意下查询到了我的姓名,现住址,威胁我,我怎么告他?
您好,别人为什么要查询你的姓名、住址?
肖升东律师
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青岛修建房子可以怎样算赔偿
1、商品房被拆后的赔偿是:房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
烟台法律问答顾问律师
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服务员被房东的狗咬了一口。谁来承担责任?
法律分析:需要依据具体情况而定。一般情况下,由动物饲养人或者管理人承担侵权责任。如果被猫咬伤是被侵权人故意或者重大过失造成的,店家即侵权人可以不承担或者减轻责任。如果被猫咬伤是第三人的过错致使动物造成他人损害的,被侵权人可以向动物饲养人或者管理人请求赔偿,也可以向第三人请求赔偿。动物饲养人或者管理人赔偿后,有权向第三人追偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。第一千二百四十六条违反管理规定,未对动物采取安全措施造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意造成的,可以减轻责任。第一千二百五十条因第三人的过错致使动物造成他人损害的,被侵权人可以向动物饲养人或者管理人请求赔偿,也可以向第三人请求赔偿。动物饲养人或者管理人赔偿后,有权向第三人追偿。
青岛法律问答顾问律师
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我在企业微信上提出的辞职申请被驳回,一个月后可以离开吗?
一般情况下,你提前一个月通知即可辞职,到期后可以离职,如公司不发工资,不为你办理相关离职手续等,你可以提起仲裁
济南法律问答顾问律师
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专利权质押专利权未缴年费
为避免专利权因未缴年费而终止的风险,在专利权质押前,质押双方应核实专利权的年费缴纳情况,确保专利权处于有效状态。同时,可设立提醒机制,定期关注专利权的年费缴纳情况,确保及时缴纳,维护专利权的稳定性。
济南法律问答顾问律师
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参保手续怎么申报
参保手续申报时,需准备身份证、户口本等证明文件,并填写参保申请表。前往社保局办理时,需按指引提交资料并等待审核。在线申报时,需登录相关平台,按照提示填写信息并上传资料。若资料不齐全或填写错误,可能导致申报失败,需及时补充或更正。
济南法律问答顾问律师
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买房时,开发商垫付了部分首付,现在欠开发商的首付还没还
法律分析:可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款,但是未签订房屋买卖合同,要求退房有两种解决方式第一,由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方协商内容退还首付款。第二,如果协商不成,业主可以去法院起诉,要求退还首付款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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