列举两种补偿方式:房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆迁单位必须严格执行，不得任意更改。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
商品房预售要符合什么条件？
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地
黄维宝律师
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借名买房协议的效力如何？
借名买房是指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋所有权登记在他人名下，由实际出资人享有房屋权益的行为。借名买房的事实认定首先需要审查双方当事人之间是否有签
黄维宝律师
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商品房买卖广告宣传与实际交房不一致，业主应当如何维权？
商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖广告宣传与实际交房不一致，业主应
黄维宝律师
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按套内建筑面积计价的，面积存在差异如何处理？
商品房的面积是影响房屋总价款的重要因素，因此在的时候，一般都会实际对商品房的面积进行测量、计算，以免开发商谎报房屋面积，让购房者的利益受到损害。按套内建筑面积或
黄维宝律师
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关于房产税的征税对象有何规定？
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。房产税的征税对象是房产。房产是以房屋形态表现的财产。房屋则是指
黄维宝律师
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情侣共同买的房屋，分手后如何进行分割？
一般情况来说情侣恋爱时共同购买的房产，在分手后有两种处理方式。一种是将房产卖掉共同分配所得财产，另一种是由一方获得房产，再将对方在房产中所占份额的钱返还给对方。
黄维宝律师
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土地使用权出让的方式有哪些
律师补充：土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。《中华人民共和国城市房地
黄维宝律师
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误买“凶房”，还能退吗
房屋一旦被认定为凶房后，可以直接去法院起诉撤销购房合同，如果造成损失的话，还是可以要求赔偿损失。根据我国法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违
黄维宝律师
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如何对付拖欠房租的租客？
导读：对付拖欠房租的租客方法是催告，请求第三方调解或者走法律途径。租客拖欠房租不搬走的解决方式是出租人是可以到法院对承租人的行为进行起诉，要求其赔偿损失。一、如
陈小芹律师
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如何防止开发商一房多卖？
导读：防止开发商一房多卖的方式是需要在购房合同中明确一房二卖的禁止性规定，或者购房者进行预告登记，办理过户等方式确保房屋的所有权。一房多卖是能构成诈骗。一、如何
陈小芹律师
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侵犯名誉权能否报警并寻求法律救济？本文为您解答，并详细介绍报...
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什么是他物权
本文详细解读了他物权的定义、种类以及抵押登记流程。他物权是在...
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我有个大爷家四个哥，给我们老爷爷立碑，只刻他亲哥四哥名字，我们其他哥8个的名字没给刻，这违法？
不违法，亲属之间的事情，建议协商解决。
我开朋友车在外地闯红灯扣六分，在外地怎么处理。
法律分析：车给别人开闯了红灯应该根据以下方式来处理：1、非当场处罚的违章，可以用借车人的驾照扣分，借出的那段时间违章由借车人来处理；2、如果是当场被交警抓住，那么会扣借车人的分；3、如果是电子眼拍照，那么让借车人拿驾驶证到交警大队接受罚款扣分。机动车通过交叉路口，应当按照交通信号灯、交通标志、交通标线或者交通警察的指挥通过。闯红灯是不遵守交通信号灯的行为，若闯红灯撞了人可能会被认定对该事故负全部责任。若未造成严重后果，未构成刑事犯罪的，按对应的行政处罚处理，同时需要承担民事赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任；（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
他项权证补办要带的资料有什么
补办他项权证需准备身份证明、原他项权证遗失声明、相关权属证明等。他项权证是产权登记机关颁发给抵押权人的权利证书，补办需遵循法定程序。
如何投诉快递代收点服务态度极差
具体问一下货运管理处
家里面我是最小的，能在家里面的森林那里建房子吗
不能随意在森林建房子，需符合土地和林业管理法规。擅自改变林地用途属违法行为，建议咨询当地林业部门。
分析：根据土地和林业管理法规，森林属于国家所有或集体所有，未经批准擅自改变林地用途，包括建设房屋等建筑物，都属于违法行为。这不仅可能损害生态环境，还可能引发土地和林业管理部门的法律追究。
提醒：如果发现有非法占用林地、破坏森林资源的现象，应及时向当地林业部门或公安机关举报。
工伤性脚踝骨折，需要赔偿多少？
法律分析：关于工伤脚踝骨折赔偿多少钱来说，如果是工伤，尽快申请工伤认定，按工伤标准赔偿。如果是一般伤害事故，人身损害赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，受害人因伤致残的还需要增加残疾赔偿金、残疾辅助器具费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费等。时效只有一年，协商不成尽快起诉。法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
我已经交了4s销售合同的5000定金，这个合同有效还是可以收回押金？
你好，可以要求按照合同履行
