青岛行政诉讼律师文集

购房定金的退还方法：1、如卖双方就未生效的买卖合同产生争议的，购房者可以直接要求卖方返还定金；2、如买卖合同已经生效且卖方存在五证不全等违约行为的，购房者可以要求卖方双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

开发商违约需要付违约金。开发商违约，买方可以要求按照合同继续执行合同约定，并支付违约金；对于开发商确确实实不能继续履行合同的，开发商应当赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

从法律角度看，餐饮店不能以实习证明为条件拒绝支付工资。根据《劳动合同法》及相关法规，劳动者提供劳动后，用人单位应按时足额支付劳动报酬，不得以任何非法定理由克扣或拒绝支付。实习证明与工资支付是两个独立的法律事项，不应相互关联。

专利申请的收费标准由国务院价格管理部门、财政部门会同国务院专利行政部门规定。且前述费用可以直接向国务院专利行政部门缴纳，也可以通过邮局或者银行汇付，或者以国务院专利行政部门规定的其他方式缴纳。《中华人民共和国专利法实施细则》第九十三条法律依据：《中华人民共和国专利法实施细则》第九十三条《中华人民共和国专利法实施细则》第九十三条向国务院专利行政部门申请专利和办理其他手续时，应当缴纳下列费用：（一）申请费、申请附加费、公布印刷费、优先权要求费；（二）发明专利申请实质审查费、复审费；（三）专利登记费、公告印刷费、年费；（四）恢复权利请求费、延长期限请求费；（五）著录事项变更费、专利权评价报告请求费、无效宣告请求费。前款所列各种费用的缴纳标准，由国务院价格管理部门、财政部门会同国务院专利行政部门规定。

对于商标侵权的律师费用，法律没有明确的规定，具体费用可参照各省级人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定的标准收取，也可以由当事人与律师协商确定。法律依据：《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。

流水五十万涉及帮信罪，若符合《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条规定的取保候审条件，仍然可以提保。这些条件包括可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑，以及虽可能判处有期徒刑以上刑罚但不致发生社会危险性。

遭遇转转自由市场欺诈后，首要行动是保存相关证据并向公安机关报案。确保提供详尽的信息和证据，以便警方能够迅速展开调查。同时，参考《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗行为将受到法律制裁。及时行动有助于防止更多潜在受害者出现。

关于购房后能否退房以及何时退房，这主要取决于具体情况。如果是因为开发商的原因导致房屋无法如期交付或有严重质量问题影响居住，您可以根据合同约定或相关法律法规申请退房。若是由于个人原因无法支付房贷，建议与开发商协商解决方案或承担相应的违约责任。

欺骗男友自己出差本身不犯法，但若因此导致感情欺骗带来严重财物损失或身心伤害，可能触犯《中华人民共和国刑法》中的诈骗罪。如不及时处理，可能面临刑事责任，包括有期徒刑、罚金等。

关于打假人索赔是否构成敲诈，这需要根据具体情况来判断。如果打假人是因为产品存在质量问题而提出合理的赔偿要求，那么这并不构成敲诈。但如果打假人采用非法手段，如威胁、恐吓等方式索要高额赔偿，那么就可能触犯敲诈勒索的罪名，需要承担相应的法律责任。