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五证齐全却办不下房产证?你的小区可能面临这些问题
五证齐全却办不下房产证?你的小区可能面临这些问题近日有人向律师咨询所在小区无法办理房产证的问题,大致案情如下:王某于2010年在一小区购买了一套五证齐全的房产,
魏宇汗律师
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国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知
国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知国办发〔2013〕17号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:2011年以来,各地区、各部门认
宋建海律师
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论不动产预告登记
论不动产预告登记内容提要:预告登记使所登记的权利具有物权的排他性,但其性质仍为债权。我国《物权法》规定可纳入预告登记的仅限于将来发生不动产物权变动的债权请求权,
周海滨律师
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商品房买卖合同中违约损失赔偿的范围问题
商品房买卖合同中违约损失赔偿的范围问题2011年山东省高院会议民事审判会议纪要商品房买卖合同中违约损失赔偿的范围问题。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法
周海滨律师
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开发商不能在约定或法定期限内办理权属证书的原因
开发商不能在约定或法定期限内办理权属证书的原因1、土地使用权手续不合法。商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋
周海滨律师
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商品房合同中,双方合同中约定的违约责任不对等,如何处理?
商品房合同中,双方当事人在合同中一、关于诉讼请求当事人在签约后一年内提起诉讼的,可适用合同法第54条第一款第(1)项的规定,要求变更为对等的违约责任;超过一年的
周海滨律师
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实践中,交楼(交房)标准如何确定?
实践中,交楼(交房)标准如何确定?必须具备以下两个基本条件:(1)取得《建设工程竣工备案表》。(2)房屋符合使用条件(即不存在漏水、地面裂缝等导致房屋无法正常使
周海滨律师
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法律自助手册之房产篇
法律自助手册之房产篇日期:2007年09月22日商品房解释(一)审查预售方是否具备以下条件(二)售楼广告与所交房屋不符该怎么办(三)已交付定金,出现违约情况如何
周海滨律师
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谈一谈房产纠纷中的财产保全
谈一谈房产纠纷中的财产保全日期:年月日一、什么是财产保全?财产保全,是指法院在利害关系人起诉前或者起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,
周海滨律师
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商品房纠纷的哪几种情况可适用双倍赔偿近年来,随着房地产市场的发展,房屋买卖合同纠纷也日渐增多,我国首例房屋买卖纠纷双倍赔偿案件审理终结后,引起社会广泛关注。但在
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青岛底薪2000犯不犯法
法律分析:罪犯在监狱劳动有无报酬,要看是判处什么刑罚。判处管制的犯罪分子,在劳动中应当同工同酬,判处拘役的犯罪分子参加劳动,可以酌量发给报酬,而判处有期徒刑和无期徒刑的,劳动改造是没有报酬的。法律依据:《中华人民共和国监狱法》第七十二条监狱对参加劳动的罪犯,应当按照有关规定给予报酬并执行国家有关劳动保护的规定。
济宁法律问答顾问律师
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我在学校犯了事,老师让我家长写自愿休学半月,我不愿意,又不好意思当面说,签了后可以起诉吗
多和学校沟通吧,争取早日解决
烟台法律问答顾问律师
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请问明天律所营业吗?
你好,律所放假中,请问你要咨询什么法律问题?
张秀峰律师
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就是我被人打了,报警了,报警的人会有案底吗?长时间这件事没解决
一般情况下都是会有案底的。
刘孝亮律师
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平度市律师费用一般怎么收费
法律分析:律师费在全国没有统一定价,但是不同省份相关部门会给出律师诉讼代理服务收费政府指导价标准。该收费标准提供指导意见,具体费用由律师和委托人协商确定。通常根据案件类型、地区,采取按件收费、按标的额比例收费或计时收费等方式进行。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
潍坊法律问答顾问律师
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老年人怎么办理居住证明
老年人可凭身份证、房屋租赁合同等材料向居住地派出所申请居住证明。法律上,居住证明是证明居住事实的凭证,对老年人享受相关福利有重要意义。若无法办理或遭拒,建议及时咨询。
青岛法律问答顾问律师
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没有离职手续,能不能提取?
离职了公积金提取的方法包括:1、职工离职后,可凭合同、有些地区居民办理的还有失业证、身份证办理提取;2、辞职的提取属销户提取,就是提取您的公积金账户内的本息全额;3、部分地区对辞职的提取有时间限制,有2年内不得提取,有2年为再就业才能提取等要求。之所以部分地区做此类要求是因为,住房公积金作为政策性互助的个人储金,还具备互助性,有些地区存贷比高,资金运用率处在高位,盘子贷款负荷较大,人员流动性强,所以有这类的要求,限定您的资金必需停留在管理中心一定时间;4、辞职事实属实,未有再就业,手续齐全,是可以办理的。住房公积金提取条件:1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
青岛法律问答顾问律师
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员工未请假,未经批准,擅自离职,给公司造成损失。现在该回来领工资了。
员工有下列情况之一者,按旷工论:(一)不经请假或请假未获批准而擅自离开工作岗位的。(二)请假期限已满,不续假或续假未获批准而逾期不归的。(三)不服从组织调动和工作分配,不按时到工作岗位工作的。旷工连续十五天以内或一年累计三十天以内的,不发年度奖金。旷工连续超过十五天或一年内累计超过三十天的,予以辞退。法律依据法律依据:《中华人民共和国劳动合同法(2012修订)》第三十九条【用人单位单方解除劳动合同(过失性辞退)】劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事责任的。
青岛法律问答顾问律师
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肇事逃逸会不会坐牢?
肇事逃逸涉嫌犯罪可能会坐牢。《刑法》规定,交通肇事后逃逸属于加重处罚情节,如果因逃逸导致人员死亡,将面临更严厉的刑罚。不及时处理肇事逃逸,不仅法律严惩,还会受到社会道德谴责。
青岛法律问答顾问律师
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寒假工人,老板对我进行了语言羞辱,说要离开就不给工资
如果协商不成,建议申请劳动仲裁
济南法律问答顾问律师
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