上海刑事辩护律师案例

法律分析：物业费并不是一定要一年交清，只要和物业协商得当，按月缴纳、按年缴纳都可以。按照我国法律规定，物业公司最多只能预收一年的物业管理费。大部分的小区，物业费和水电一样，都是按月缴纳的。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十三条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

上海公积金贷款流程：提交书面贷款申请并提交资料，贷款银行受理后，由住房公积金管理部门审批；通过后同银行签订借款合同，并办理抵押登记、保险、公证等手续；贷款银行直接转入借款人的贷款专用账户。法律依据：《个人贷款管理暂行条例》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。《个人贷款管理暂行条例》第二十三条贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

首先送往医院治疗。然后申请工伤认定，由单位或者个人向当地劳动部门申请，认定为工伤。接着申请劳动能力鉴定，在员工治疗完毕或者达到一定医疗期之后向市级劳动能力鉴定委员会申请工伤鉴定，判定伤残等级。最后协商赔偿问题。法律依据：《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的。(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的。(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的。(四)患职业病的。(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的。(六)在上下班途中，受到机动车事故伤害的。(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

法律分析：公积金的缴纳和户口没有关系，只要参加工作，用人单位都必须缴纳公积金。法律依据：《住房公积金管理条例》第一条为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。第七条国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

你好如果你们协商达成一致解除合同退还押金他不退你不合法的

关于轻型卡车与路边停车的大卡车相撞事故，责任的判定需依据交警部门的认定。根据《中华人民共和国道路交通安全法》，事故发生后，驾驶员应立即停车保护现场，抢救受伤人员并及时报警。如果货车停在禁行路段导致事故，可能需要承担更大的责任。

单位社保开户前应交未交的社保可通过向社保机构申请补交。根据《社会保险法》，用人单位应按时足额缴纳社会保险费。未缴部分需向社保机构提交相关材料并办理补缴手续。若长期未处理，可能面临罚款和滞纳金，需及时关注并处理。###

可以投诉。学校强制学生研学违反自愿原则，侵犯学生权利。根据《教育法》，学生有权选择是否参与非教学计划内的活动。若学校持续强制，表明问题严重，应及时向教育局投诉。

在没有签订购房合同的情况下，仍然可以退房。但需要注意的是，根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果一方已经履行了主要义务且被对方接受，合同便视为成立。因此，在没有明确的约定下退房可能会涉及违约责任。建议在这种情况下，及时咨询律师以获取专业的法律建议，避免可能产生的法律风险。

员工遭遇工伤后，应立即向所在单位报告，随后由单位或个人向所在地的社会保险行政部门提出工伤认定申请。按照《工伤保险条例》的规定，未能及时申请工伤认定可能会对工伤赔偿权益造成影响。在工伤认定完成后，接着进行劳动能力鉴定，最终申请工伤赔偿。