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海口市龙华区金龙路15号逸龙广场综合楼7/8层(一楼广发银行)
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海南省海口市美兰区国兴大道11号国瑞大厦B座西塔38楼海南昌宇律师事务所
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海口市龙华区滨海大道77号中环国际广场三层
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海口市秀英区丘海大道58号万花坊牡丹庭二楼2B(凤凰花城内)
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海南省海口市龙昆北路2号龙珠大厦4楼海南新概念律师事务所
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琼山区律师问答
买车定金不退该如何处理
买车定金不退的处理方法包括购车人可以尝试和商家通过沟通的方式来解决争议;购车人可以向消费者协会反馈情况等。买车定金不退可以收集的资料包括购车合同、相关聊天记录等。
#定金违约纠纷
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子女如何继承父母的房产
子女如何继承父母的房产?继承房产需要遵循哪些法律程序?本文将详细解答这些问题,包括继承人权益分配、法律程序步骤和办理继承手续的具体流程。通过阅读本文,你将了解如何合法继承房产。
#房产继承纠纷
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发生房屋产权纠纷要怎么处理
房屋产权纠纷
如何处理?本文详细介绍了针对不同情况的解决方法,包括民事纠纷、拆迁纠纷、单位内部纠纷等。同时,文章还提供了避免产权纠纷的建议和购房产权纠纷维权的指导。
#房屋产权纠纷
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继承房产过户需要什么手续
继承房产过户涉及一系列法律手续和费用,需准备父母的档案、死亡证明等证件,并完成遗产公证、房屋交易和过户等步骤。了解这些流程有助于确保继承过程的合法性和公正性,保护继承人的权益。
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定金违约如何赔偿?
定金违约如何赔偿?本文将详细介绍定金违约的赔偿方式,包括按照合同约定赔偿、定金数额的法律规定等。同时,还将探讨合同违约责任条款。快来阅读本文,了解定金违约赔偿的相关知识吧!
#定金违约纠纷
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海口房屋租赁证明:在桂林洋这边的房子房东只有土地证的话能办理租赁证吗?
可以办理办理房屋租赁证明,需以下资料:1、当事人的合法证件(1)私人出租屋或承租房屋的国内居民需提供本人身份证,港澳同胞需提供本人回乡证或通行证,台湾同胞需提供本人身份证或通行证,境外人士需提供本人护照。(2)单位、集体出租或承租房屋的,需交验法人资格证明(法律依据:《工商营业执照》或商务登记证明)以及法定代表人身份证等合法资格证明。(3)当事人如需要委托他人代为办理,应出具委托授权书,并提交委托代理人身份证及复印件。2、按实填写《出租屋租赁及税务登记备案表》一式三份。3、《房地产权证》或《土地使用证》(备注:A、如果房屋已抵押的应提交抵押权人同意出租的证明;B、如属共有房屋应提交其他共有人同意出租的证明;C、转租房屋应提交原房屋租赁合同及产权人同意转租证明;)4、房屋产权权属证明(至少要有村、居委会有效产权证明)。5、房屋租赁合同一式三份。(特别说明:以上1、2、3、4项为必备要件。当事人提交复印件时,需同时提供原件,经核对加盖核对章后,将原件退还当事人。房屋租赁证明办理程序:(一)申请。出租屋当事人到当地村(居)服务管理站或镇(街)服务管理中心申报,有房屋《房地产权证》或《土地使用证》,产权清晰的,领取并如实填写《出租屋租赁登记备案表》;无房屋《房地产权证》或《土地使用证》,但房产属无争议的,可由当地村(居)委会出具产权有效证明,领取并如实填写《出租屋租赁登记备案表》。(二)初审。当事人或委托代理人携带有关资料交村(居)服务管理站,工作人员初审合格的,开具临时有关收件、收款票据。房屋租赁手续费,每年每套80元。(三)发放《房屋租赁登记备案证明》。服务管理站将有关证件、资料统一送到镇(街)服务管理中心办结领取有关票证后,要及时将有关证件及正式收款票据分发给当事人,办理登记期限为3个工作日(特殊情况不超过5个工作日)。
海口市限价商品房规定的申请时间大概是什么时间?(几月份?) 海口市限价房大概多少线一平米?
请询问当地主管部门。
请问我有套房子在海口,想全权代理给房屋中介出租,中介费大概多少钱?
您好,房屋出租建议咨询中介
肥西房屋折迁挂户的规定
要看当地的拆迁补偿政策的
社区是业主的自我管理模式,需要向业主提供发票吗?
您好,物业公司应该提供正式发票
业主主要成立业主委员会,需要满足哪些条件?
法律分析:业主委员会成立的条件如下:1、由业主委员大会选举产生;2、人数为5至11人;3、业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主;4、经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。法律依据:《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
物业通知是野猫野狗造成的,物业承担
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
谁来修理地下人防车位漏雨?
车库漏水依具体情况而定分为以下情况: 1、车库因为水管漏水等原因,导致业主车辆被水淹、水侵的,物业应当负责赔偿; 2、因自然灾害,如台风、雨涝等极度恶劣气候,造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的,物业不会赔偿。按照我国相关法律,自然界极端气候属于不可抗力,因不可抗力造成的集体、单位和个人经济财产损失,管理单位不承担责任。如果管理单位上了公共责任险,则可以由公共责任险在保额内予以赔偿。 车库过户流程有哪些 1、签合同付款。要确保签的合同真实有效; 2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费、印花税等; 3、领取新产权证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约;相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施;业主应当依法予以配合。 业主大会或者业主委员会;对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为;有权依照法律、法规以及管理规约;请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。 业主或者其他行为人拒不履行相关义务的;有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉;有关行政主管部门应当依法处理。
楼下的墙壁和屋顶发霉说是楼上装修造成的,此时楼上该如何维护自己的权利?
法律分析:楼上违规装修的处理。如下:1、向物业反映投诉,要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好;2、物业不作为的话,向居委,街道,甚至住建局反映。并且留好投诉回执;3、向地区城建,城管和市政12345热线反映,要求处理。并可以通知媒体跟进。采取媒体曝光的方式,有利于利用舆论给予压力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
我是成都市人想在海口市买二手房充许吗,我是退休老人
买二手房的注意事项。首先就是卖房子的人是否是房屋的登记所有人可以通过查看其产权证书等情况来进行确定,然后就是对于房屋的使用年限,房屋的过户手续,还有价款的支付这一方面一定要特别注意,最好是双方在合同里面就约定清楚违约责任的承担等问题
海口二手房房产证下来2年能卖吗
买卖二手房一般没有年限。二手房买卖首先应当发布或了解房源信息,看房、挑房后买卖双方初步达成意向、买方交付定金,谈判签约后买方向卖方支付首付款,缴纳相关税费后办理产权过户。法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
你好!请问我想办理房屋划拨地转让地的补缴转让金在哪里办理?我来自海口
1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准 2、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准 3、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准 私房补缴土地出让金针对的是未办理城镇国有土地使用权出让手续而取得国有土地使用权,并进行私房交易和赠与的行为。一般只有房改房、经济适用房和70年产权到期的房子需要补缴土地出让金,且在实际操作中大多是后两种,也就是所谓划拨土地上的房子,这两种住宅在最初可能就没有办理土地使用权证,之后办理时需要补缴土地出让金。法律依据:
您好!请问我要办理房屋划拨地转为出让地的补交转让金在哪里办理?我是海口人
1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准 2、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准 3、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准 私房补缴土地出让金针对的是未办理城镇国有土地使用权出让手续而取得国有土地使用权,并进行私房交易和赠与的行为。一般只有房改房、经济适用房和70年产权到期的房子需要补缴土地出让金,且在实际操作中大多是后两种,也就是所谓划拨土地上的房子,这两种住宅在最初可能就没有办理土地使用权证,之后办理时需要补缴土地出让金。法律依据:
海南省澄迈县人在海口租房子住需要办理暂住证吗
办理暂住证需要的证件有:居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明;暂住在本市居(农)户内的应提交户主的户口簿或身份证原件(复印件);暂住在出租房内的应提交房屋合法出租手续或协议。在开展居住证试点工作前发放的暂住证,持证人可凭有效的暂住证免费换领居住证。<br/> 法律依据:<br/> 《居住证暂行条例》第九条<br/> 申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的,公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
海口有公租房吗
法律分析:可以。公租房的申请条件如下: 1、具有本市城镇常住户口(非本市户籍的市、区政府引进的特殊专业人才和在葫芦岛工作的全国、省、部级劳模、全国英模需提供暂住证); 2、中低收入且未承租公房的家庭; 3、家庭资产核定不超过20万元; 4、无住房家庭; 5、未承租或居住直系亲属在本市区内的住房; 6、住房保障部门规定的其他条件。法律依据:《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件: (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
我想办理房子划拨地转为出让地的补交转让金是在哪里办理?我海口的
划拨土地一般是行政机关、事业单位、公益机构和组织等非营利性机构申请的,需要转为出让用地的,一般得向国土局申请,缴纳土地出让金,签订土地出让合同。获得国有土地使用权后可以对外转租
请问在海口已购住房,要交多久社保可以办理房产证
你好 还是需要缴纳
海口fa房本上有丈夫儿子的名字,现在要全部过户给儿子,妻子不去房管局,能办理过户吗?
可以进行协议约定
海口经济适用房的申请条件是什么?
经济适用房申请条件: 1、申请人的家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住满3年; 2、申请人的家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系; 3、申请人在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为; 4、申请人的申请家庭的人均居住面积低于15平方米且人均可支配收入与财产低于最低限额。法律依据:《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》第十一条 严格经济适用住房上市交易管理。 经济适用住房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因各种原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年,购房人可转让经济适用住房,但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款,具体交纳比例由城市人民政府确定,政府可优先回购;购房人向政府交纳土地收益等价款后,也可以取得完全产权。 上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确。政府回购的经济适用住房,继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。
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