咨询详情

谁来修理地下人防车位漏雨？

业主维权 2023-04-18 11:38 人浏览
共3位律师解答
  • 车库漏水依具体情况而定分为以下情况：
    1、车库因为水管漏水等原因，导致业主车辆被水淹、水侵的，物业应当负责赔偿；
    2、因自然灾害，如台风、雨涝等极度恶劣气候，造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的，物业不会赔偿。按照我国相关法律，自然界极端气候属于不可抗力，因不可抗力造成的集体、单位和个人经济财产损失，管理单位不承担责任。如果管理单位上了公共责任险，则可以由公共责任险在保额内予以赔偿。
    车库过户流程有哪些
    1、签合同付款。要确保签的合同真实有效；
    2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费、印花税等；
    3、领取新产权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十六条
    业主应当遵守法律、法规以及管理规约；相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施；业主应当依法予以配合。
    业主大会或者业主委员会；对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为；有权依照法律、法规以及管理规约；请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
    业主或者其他行为人拒不履行相关义务的；有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉；有关行政主管部门应当依法处理。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-04-18 11:38

     咨询我
  • 一、地下车库漏水是谁的责任
    1、车库漏水依具体情况而定分为以下情况：
    （1）车库因为水管漏水等原因，导致业主车辆被水淹、水侵的，物业应当负责赔偿；
    （2）因自然灾害，如台风、雨涝等极度恶劣气候，造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的，物业不会赔偿。按照我国相关法律，自然界极端气候属于不可抗力，因不可抗力造成的集体、单位和个人经济财产损失，管理单位不承担责任。如果管理单位上了公共责任险，则可以由公共责任险在保额内予以赔偿。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十六条
    业主应当遵守法律、法规以及管理规约；相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施；业主应当依法予以配合。
    业主大会或者业主委员会；对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为；有权依照法律、法规以及管理规约；请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
    业主或者其他行为人拒不履行相关义务的；有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉；有关行政主管部门应当依法处理。
    二、车库过户流程有哪些
    1、签合同付款。要确保签的合同真实有效；
    2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费、印花税等；
    3、领取新产权证。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-04-18 11:38

     咨询我
  • 车位漏水找城市规划建设管理部门投诉，具体处理方式如下：
    1、造成车辆损失的应找第一责任人开发商，如果服务还在质保期内，开发商无条件处理车库漏水问题，并赔偿车辆相应的损失；
    2、如果服务质保期已过，那么受损车主只能自费维修车辆；
    3、漏水问题可找物业，物业对结构问题漏水可经业主同意后，启动公共维修基金对地下车库漏水进行维修。
    城市规划建设管理部门的职责是什么
    1、负责编制和完善规划设计、前期手续相关制度、流程，并监督实施；
    2、负责组织研究国内外先进设计潮流及趋势，搜集建筑节能、智能建筑及新技术、新材料等方面信息，并结合公司实际情况研究可行性；
    3、负责建筑风格、户型设计、宜居性、环保节能、园林绿化等方面进行研究，形成具有特色的建筑产品；
    4、负责研究拟开发地块的总体规划和布局，组织制定规划方案。
    ：《物业管理条例》第二十二条法律依据：《物业管理条例》第二十二条
    建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
    建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-04-18 11:37

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台海口律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
秀英区律师 美兰区律师 琼山区律师 龙华区律师
琼海律师 三亚律师 海口律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 海南咨询 > 海口咨询 > 海口业主维权咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟