栖霞区小区物权律师
南京
小区物权
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栖霞区律师咨询
栖霞区律师问答
房屋70年产权到期可以有拆迁赔偿吗
房屋70年产权到期后遇到拆迁怎么办?别担心,产权所有者有权获得补偿。补偿方式、金额如何确定?《民法典》有明确规定。本文将为你详细解答,确保你的权益不受损害。
#房屋产权
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房屋产权到期后怎么处理
房屋产权
到期后如何处理?根据我国《民法典》,住宅建设用地使用权到期将自动续期,无需额外费用。只需按正常手续办理,确保业主住房权益不受影响。本文将详细解读相关法律规定。
#房屋产权
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房屋产权和土地使用权的区别是什么
房屋产权
和土地使用权是房地产领域的核心概念,本文详细解读了两者的区别,以及房产证和土地使用权的重要性。了解这些,有助于你更好地维护自己的房产权益。
#房屋产权
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30年产权的房子到期怎么办
30年产权房子到期怎么办?别担心,有两种处理方式:一是联名申请延长土地使用权期限,补交土地出让金;二是若国家收回土地,将按拆迁安置办法补偿。
#房屋产权
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被物业恶意停水怎么办
面对物业恶意停水,业主如何维权?本文将从法律依据、物业职责、解决方式及维权途径等方面进行详细解读,帮助业主了解自身权利,维护合法权益。
#物业管理
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机械车位(非人防车位)开发商能否在南京市住宅小区地下停车场销售使用权?
小区的地下停车位,开发商有权出售。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:1、开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;2、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;3、小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。买车位的流程是什么1、业主在物业管理处登记意向车位号,由物业管理处开具《地下车位认购登记单》;2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款;3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
南京住宅小区地下停车场的机械停车位(非人防停车位)开发商能出售使用权吗?
你好,要看停车场的具体情况,比如一般地下产权车位、地上规划车位属于开发商所有。地上临时车位,属全体业主所共有
机械停车位(非人防停车位)开发商在南京住宅小区地下停车场能否出售使用权?
你好,分情况看的,比如是小区的地下人防车位,属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位,这种开发商和业主都没有产权。
停车位没有产权不是业主,住宅产权不是他的
这个要看情况的,比如是可以办理产权的地下停车位,产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
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