在已经严重影响到了正常生活居住的情形下，房屋漏水可以要求开发商退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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小产权房屋一屋多卖能打官司吗
小产权在法律上属于没有产权证书的房子
我是农民，在县城买单元楼，6楼交房5个月后，主体墙出现九处裂缝，该向何处讨个说法，小产权
您好！可以找相关机构鉴定缘由，然后起诉相关部门或者人员
整体小产权房已经做好，但政府现在就以违高停水停电该如何跟政府交涉
你好，建议与物业协商
我当时在买房的时候有咨询过开发商这边我的征信有没有问题我没有问题我再下定我当时他去把我的那个征信给你去看说没问题的然后我就下了两万块定金但是现在我去银行贷款就说我的征信不行没法贷款现在怎
一、与开发商签订购房合同，支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表，银行工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。
买了小产权房子可以退吗？
关于小产权房的退房问题，您可以与卖方进行协商。根据《民法典》的规定，当事人可以协商一致解除合同，或者在满足法定条件时，一方可以单方解除。为了避免可能的资金占用、合同争议和法律纠纷，建议您及时与卖方沟通处理。
小产权房与商品房的区别是什么
商品房和小产权房的核心差异在于其产权性质和交易自由度。商品房具有明确的产权，受法律保护，可以进行自由的买卖交易。而小产权房由于产权性质不明确，交易受到一定的限制。因此，在做出选择时，应优先考虑商品房以确保产权的安全性和交易的合法性。
法律知识
买小产权房子的流程
买小产权房子的流程是，买卖双方约定看房时间，然后查看房产证原件或是去有关部门查询原始档案。确定购房一些就签订合同。办理公证手续和贷款手续。向银行申请赎楼后可办理房产过户手续。过户完成后缴纳相应费用，之后卖方交付房屋钥匙即可。
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小产权房的合同怎么公证
小产权房的合同是无法进行公证的，无房产证的房屋是禁止交易的。房产证作为房屋的所有权凭证，在房屋买卖中是必不可少的文件，在房产交易中没有房产证的，无法证明交易房产不存在产权纠纷，出卖人对房屋的出售很可能是无权处分。
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小产权房拆除该怎么赔偿
小产权房拆除的一般会赔偿房屋补偿费、装修费、搬迁费等费用。如果小产权房是不合法且属于非法建筑或者是超期临时建筑的，就不会获得补偿。小产权房是没有房屋产权证的。
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小产权房的长租合同是否有效
小产权房的长租合同不一定有效。如果长租合同是不满二十年的，那么合同就是有效的，如果超过了二十年的，超过的部分是无效的。小产权房的长租合同一般是需要采用书面形式的。
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小产权房拆除赔偿怎么算
小产权房拆除是要给予房屋补偿费、周转补偿费以及奖励性补偿费等费用，其中的房屋赔偿费是要根据房屋的面积以及房屋的市场单价来确定，而奖励费则是看当地的政策。
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