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赛罕区律师问答
房屋质量有问题仍然要缴物业费吗
房屋质量有问题时，业主仍需缴纳物业费，但可通过与开发商协商或动用维修基金解决。若房屋主体结构不合格，购房者可拒收房屋、解除合同并索赔。
#房屋质量
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国家规定小区停车费多少
本文探讨了小区停车费的法律规定及收费标准。根据《民法典》，物业公司在业主共有的地方无权收取停车费，但在非业主共有的地方或特殊停车场地有权收费。
#小区物业配套设施
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楼房地暖漏水谁负责
楼房地暖漏水责任归属和维修资金申请流程是本文的重点。质保期内漏水由开发商负责，超出则由业主和相关方分担。维修资金申请需按规定提交资料和审批，最后选定施工单位施工。
#房屋质量
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物业入住需要多少小区业主同意
想解聘或更换物业公司，需要多少业主同意？成立业主委员会要走哪些流程？换物业需要哪些证明材料？本文一一为您解答，让您轻松了解物业管理的相关法规和操作。
#小区物业配套设施
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租房漏水损失由谁承担
租房漏水损失责任归属何方？法律明确规定出租人应履行维修义务，但具体情况可能因合同约定或承租人过错而异。本文将详细解读相关法律规定，为您提供明确答案。
#房屋质量
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燃气表购气量与用气量不符，由谁承担费用？
您好，建议积极协商处理
建设单位能否分包门窗？
建设单位是否可以直接分包需要根据实际情况来确定，依照相关法律规定如果符合以下法定条件可以直接分包；但如果不符合条件属于违法发包：1、经过总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可；2、总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程；3、分包人具有相应资质条件；4、分包人不得将其承包的工程再次分包。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
每天早上2点或3点多响。我应该找哪个部门来解决这个问题？
可找小区业主委员会调解
如何计算建筑遮挡生产温室采光的赔偿？
遮挡采光的时间，以不同时间段确定一个赔偿单位，通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位，高于国家标准的作一次性补偿；低于国家标准的计算赔偿数额：赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
小区楼上业主有噪音，楼上业主不承认
如协商不成，收集相关证据诉讼解决
乡下居民家中安装了监控摄像头，照到家中有什么办法解决？
你可以先向警方报警
业主被财产起诉，导致账户冻结，目前可以如何处理
向法院提起民事诉讼，法院立案后向法院提出财产保全。这样法院就可以对被告进行帐号冻结、查封财产等程序。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零三条 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
第一百零五条 申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。
自己的平房由于自来水管漏水导致房子地基塌陷，该找谁？
楼层漏水一般由产权人处理，物业负责通知与协助。产权人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。
《民法典》第二百九十六条法律依据：《民法典》第二百九十六条
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
呼和浩特市，呼市民政局属于哪个部门管辖
按照管辖范围，行政机关分为中央行政机关和地方行政机关，地方行政机关分为省、市、县（市）、乡（镇）四级。行政机关是按照国家宪法和有关组织法的规定而设立的，代表国家依法行使行政权，组织和管理国家行政事务的国家机关，是国家权力机关的执行机关，也是国家机构的重要组成部分。
它执行代议机关制定的法律和决定，管理国家内政、外交、军事等方面的行政事务。法律依据：《中华人民共和国宪法》
第八十五条 中华人民共和国国务院，即中央人民政府，是最高国家权力机关的执行机关，是最高国家行政机关。
第九十五条 省、直辖市、县、市、市辖区、乡、民族乡、镇设立人民代表大会和人民政府。
地方各级人民代表大会和地方各级人民政府的组织由法律规定。自治区、自治州、自治县设立自治机关。
自治机关的组织和工作根据宪法第三章第五节、第六节规定的基本原则由法律规定。
呼和浩特市，呼和浩特市民政局属哪个部门管辖
按照管辖范围，行政机关分为中央行政机关和地方行政机关，地方行政机关分为省、市、县（市）、乡（镇）四级。行政机关是按照国家宪法和有关组织法的规定而设立的，代表国家依法行使行政权，组织和管理国家行政事务的国家机关，是国家权力机关的执行机关，也是国家机构的重要组成部分。
它执行代议机关制定的法律和决定，管理国家内政、外交、军事等方面的行政事务。法律依据：《中华人民共和国宪法》
第八十五条 中华人民共和国国务院，即中央人民政府，是最高国家权力机关的执行机关，是最高国家行政机关。
第九十五条 省、直辖市、县、市、市辖区、乡、民族乡、镇设立人民代表大会和人民政府。
地方各级人民代表大会和地方各级人民政府的组织由法律规定。自治区、自治州、自治县设立自治机关。
自治机关的组织和工作根据宪法第三章第五节、第六节规定的基本原则由法律规定。
如何投诉农村喇叭扰民
如何投诉农村喇叭扰民
别人家修房子挡住采光
别人家修房子挡住采光
我是顶层业主，怎么处理？
我是顶层业主，邻居擅自把空调外机放在我的屋顶上，怎么处理？
三楼的灯线来到了我四楼的地砖下面。这是不合法的还是不合理的？按理说，楼下人的东西不应该出现在我们家？
你好，三楼的灯线来到了我四楼的地砖下面。这是不合法的还是不合理的？按理说，我的地砖下只能有我的电线和水管。楼下人的东西不应该出现在我们家？
未签署火灾责任认定书的结果如何？
未签署火灾责任认定书的结果如何？
对违法建筑举报有效吗？
您好，对违法建筑举报有效吗？
物业私自成立了业主委员会，并私自修改了物业费用，私自使用维修基金，业主应如何维权？
在业主不知情的情况下，物业私自成立了业主委员会，并私自修改了物业费用，私自使用维修基金，业主应如何维权？
我们是2002年老小区，现在翻新发现地面楼板贯穿裂缝，这个问题找谁处理呢谁处理呢？
你好，我们是2002年老小区，现在翻新发现地面楼板贯穿裂缝，这个问题找谁处理呢？