上海开发商违约律师

买房交了定金不想买了要赔违约金吗

买房交了定金后不想买了，是否需要赔偿违约金？定金交付与返还情况如何？卖方与买方违约责任有哪些？本文将从法律角度为您解答这些疑问，并为您提供购房交易中的权益保护建议。

#定金违约纠纷

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房产纠纷的诉讼时效是多少年

　　房产纠纷诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应知道权利受损时开始计算。特殊情况可申请延长，但超过二十年将不再受保护。了解时效规定，保护自身权益。

#房地产诉讼仲裁

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大房东与二房东发生纠纷其他人怎么办

　　大房东与二房东纠纷时，其他租户怎么办？本文详细解答：纠纷不影响租户与二房东的合同效力，租户仍需按约履行义务。大房东不能直接对租户行使权利。租户应依据自身情况采取相应措施。

#一房二卖纠纷

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房产证没下来的房子可以卖吗

房产证没下来的房子可以卖吗？本篇文章将详解售前风险、售后程序与办理指南，想深入了解更多内容，跟随法律快车小助手一起一探究竟吧。

#房产证纠纷

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没有房产证的房子如何继承给子女

没有房产证的房子如何继承给子女？本文详解继承步骤和法律规定，包括继承方式、法定继承人份额以及房贷房子离婚分割等。遵循法律操作，确保权益得到保障。

#房产继承纠纷

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开发商延期交房

审查合同条款催告交房。如果开发商延期交房，购房者可以书面催告开发商交房

然后现在还没有交房，是否可以退房？延期交房也没有给我打过一个招呼，请问这种事情该怎样处理？

如果出现了延期交房可以退，有些开发商到了交房的时间，没按时交房，如果多次催促后仍然没有办法交房，这个时候我们就要求退房。比如买到的房子没办法办理房产证，必须退房，没有房产证就没有任何保障，一定不能买。

律师您好 请问新房交付后 房屋主体结构存在问题 该如何向开发商索要赔偿 以及 相应的金额应该是多少？

你好，建议律师介入处理相关事宜

在配县买的期房延期几个月了还没交房，

你好，可追究对方违约责任

买的一手房，开发商一直延期交房

您好，可以向开发商发函，要求其及时交付房屋，以便后续追究其法律责任。

我于2022年1月购入一套商品房，合同约定2023年9月30日前交付直到等到9月初开发商才仓促通知因为疫情原因要延迟，2023年9月开发商通知因疫情原因需延迟交付

你好 你是要主张赔偿问题吗？

合同是去年十二月份签的到今年四月份交房，到现在还没有交房

可以起诉，要求对方承担相应的违约及损失赔偿责任。

开发商在房地产没有封顶的情况下，要求业主按揭全额支付？

"开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据，比如证明开发商存在延期交房的情况，证明开发商延期交房给自己造成的实际损失，还应当注意不能超过诉讼时效。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"

装饰合同首付能否退还？

和装修公司签了合同后想退款的解决办法： 1、如果该款项为定金且装修公司没有违约情况的，给付定金的一方不能要求退还定金； 2、如果该款项为预付款的，当事人可以要求装修公司退还，但是当事人应当就其违约行为向装修公司进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

买新房保修期暖气有问题，开发商推卸责任

关于开发商违约，可以依据双方合同的约定，要求开发商承担违约责任。

我的房子开发商没有预留空调孔，这是谁的责任

你好，我的房子开发商没有预留空调孔，开发商说保质期，这是谁的责任

开发商不退还房产证的费用怎么办？

开发商不退还房产证的费用怎么办？

开发商要收取进户费合法吗

开发商要收取进户费合法吗

买了十年的房子，我该怎么办？

买了十年的房子，漏水没修好，开发商也没修好。我该怎么办？

怎样处理开发商造成的房屋危房？

怎样处理开发商造成的房屋危房？

我们必须去开发商那里，我们没有通知我们图纸的变更，也没有通知我们房子的交付。我们该怎么办？

几年后，我们听说有人给了我们想搬家的前街房间钥匙。我们知道，在拿到钥匙之前，我们必须去开发商那里，但钥匙不是给前室的，而是给大楼一楼的房间的。他们要求开发商更改图纸。我们说我们不应该改变图纸的位置。我们没有通知我们图纸的变更，也没有通知我们房子的交付。开发人员a不合理。我们该怎么办？向律师寻求建议

房屋交付日期尚未完成。能否申请退房？

开发商延期。房屋交付日期尚未完成。能否申请退房？

买房时，开发商没有告知泵房的位置，你能起诉开发商要求退房或移动泵房吗？

买房时，开发商没有告知泵房的位置，也没有写在合同上。现在水泵的低频噪音影响了家庭成员。你能起诉开发商要求退房或移动泵房吗？装修后发现底部是生活水泵房，噪音过大，影响正常生活