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四平律师问答
前期物业服务合同的有效期是多久
前期物业服务合同有效期一般不超3年，业主大会成立后自动终止。业主可按需选择新物业公司，需经业主大会决策并遵循相关规定。了解这些，让你在物业管理中更有主动权。
#前期物业管理服务合同
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前期物业服务合同的有效期是多久
前期物业服务合同有效期一般不超3年，业主大会成立后自动终止。业主可按需选择新物业公司，需经业主大会决策并遵循相关规定。了解这些，让你在物业管理中更有主动权。
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前期物业是什么意思
前期物业管理从房屋售出开始，至业主委员会与物业签订合同生效为止。此阶段需遵循《物业管理条例实施细则》，明确各方权利与责任，确保物业顺利交接与保修。
#前期物业管理服务合同
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前期物业是什么意思
前期物业管理从房屋售出开始，至业主委员会与物业签订合同生效为止。此阶段需遵循《物业管理条例实施细则》，明确各方权利与责任，确保物业顺利交接与保修。
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物业停水停电向谁投诉
物业停水停电怎么办？业主权益如何保障？本文详细解析了物业停水停电的投诉途径，包括向自来水公司、供电公司和房地产行政主管部门反映问题，以及如何通过法律途径维护自身权益。
#物业管理纠纷
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上年纪了，每年回伊通满族自治县住三个月，物业费交多少？
法律分析：物业费包括：1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等；2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；3、物业管理区域清洁卫生的费用；4、物业管理区域绿化养护的费用；5、物业管理区域秩序维护的费用；6、物业相关服务人员的办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它相关费用。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业费也交，可是17年物业要求路面租车位，我拒交物业费合理吗？路面是业主大家的吗？
小区的地上车位属于全体业主共有。是否收费，可有业主大会决定（此处的停车费，实质是占地费）。具体的收费标准，各地均有物价部门进行价格备案和公示，不是物业想收多少就多少。
此外，物业有权收取停车管理服务费，这是因为物业企业也因管理车位，而发生了保洁、秩序引导等管理成本。如果车位固定，物业可以每月收取少量的维护费用，通常低于停车费。
但车位不固定的，收费标准较难制定，可随停车费合并收取。
个人理解，停车管理服务费的标准，由业主大会自行决定。
上年纪了，每年回伊通满族自治县住三个月，物业费交多少？
法律分析：物业费并不是一定要一年交清，只要和物业协商得当，按月缴纳、按年缴纳都可以。
按照我国法律规定，物业公司最多只能预收一年的物业管理费。大部分的小区，物业费和水电一样，都是按月缴纳的。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
你好，小区没有天然气，装修保证金也不给反，消防也没有，地下车库也不能用，可以拒绝缴纳物业费吗
以下情形可以拒交物业费：
1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；
2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；
3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。法律依据：《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考。
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
新物业公司不到位，旧物业公司能撤离吗？
你好 召开业主大会
物业包不包括电梯费和生活垃圾费
法律分析：物业服务公司应该与业主签订物业服务合同，而物业费是否包括垃圾处理费，要看物业合同是否有约定，如果没有约定的，一般不包括垃圾处理费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
行物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
你好！咨询下 商业门市楼停三年物业该怎么交？
协商一下吧，正常是全额交。
物业升级卡扣，不交物业费不给卡扣，主要平时物业不作为，楼道卫生一个星期都不打扫一回
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
物业没有星级
你好，需要有相关经营资质，叙述具体问题
我家老小区，由于大部分居没交物业费，物业管理停止了。年前来了个物业，服务了几个月，所以拖欠了物业。该怎么办
前业主若与现业主没有特别规定的，物业不可以要求现业主补缴前业主拖欠的物业费。因为房屋所有权的转移不代表物业费债权请求权的转移，当事人间没有特别约定的，现业主没有为前业主补交拖欠物业费的义务