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业主可以单方解除物业服务合同的情形是怎么规定的
解读业主单方解除物业服务合同的情形及程序，包括服务不达标、严重违约和合同到期等。合同解除后应如何处理，法律责任如何分配？本文为您一一解答。
#物业管理合同
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什么是前期物业服务合同
前期物业服务合同是业主委员会成立前，建设单位与物业服务企业签订的规范双方权利和义务的法律文件。它涵盖房屋维修、设备管理、设施维护等多个方面，确保物业正常使用和业主权益。
#前期物业管理服务合同
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什么是前期物业服务合同
前期物业服务合同是业主委员会成立前，建设单位与物业服务企业签订的规范双方权利和义务的法律文件。它涵盖房屋维修、设备管理、设施维护等多个方面，确保物业正常使用和业主权益。
#前期物业管理服务合同
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物业服务合同到期后如何续签
物业服务合同到期后，续签是重要环节。需召开业主大会，确保足够业主参与。协商续签条款，包括服务事项、费用、期限等。有疑问或需法律建议，请咨询专业律师。
#物业管理合同
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物业服务合同是否可以提供给个人
物业服务合同不仅限于企业，个人也可成为合同主体。物业服务人需履行一般义务和信息公开义务，确保业主权益。合同内容包括管理事项、服务质量、费用、权利义务等。
#物业管理合同
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藁城区**街北头**小区建设单位改绿化带为车位意向业主出租或出售，请问该如何维权
业主维权可以通过业委会，也可以找消协，或者住建、房产主管部门。
鹿泉区**楼顶层漏水，找物业3个月了修不了
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
物业费未交，因为物业有过错，物业起诉我，我要求按50%比例缴纳，物业不同意
物业费是需要交的，既然起诉了，法院会根据具体情况判决
石家庄市对一年以上空置房物业费怎么收取?
收取空置房物业费的标准：按照合同约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
我们小区物业把地下车库租给洗车商家，合法吗？
你好，按照合同约定办理
请问业主委员会主任可以收取物业委会可以收取物业费吗？业费吗？
法律分析：业委会收取物业费，收取费用的方式，标准，用途应经业主大会多数业主同意。另外，还应到当地发改委物价局咨询当地政府有没有要求收物业费要备案。法律依据：《物业管理条例》 第五条 成立业主大会和业主委员会规定：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
物业没有备案，收费合法吗
《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业服务企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置公示服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况。国家法律相关规定没有要求物业服务企业必须将与业主约定的具体收费标准到物价局备案，但许多地方政府根据实际情况对物业收费标准进行登记备案。例如，《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》规定，物业管理企业应当自签订物业服务合同之日起 15 个工作日内，将物业服务合同提交物业所在地的区县价格主管部门和房地产行政主管部门备案。但备案仅仅是登记性质的，不是行政审批。登记备案仅是行政管理的需要，不能因为没有进行登记备案，就认为物业服务企业和业主委员会签订的物业服务合同中约定的收费标准是无效的。
交房时物业协议约定闲置房缴纳80%物业费，但是物业管理条例约定是20%的物业费，想咨询物业协议有效吗
这是需要结合合同内容确定的
我有一套房一直没装修没入住物业费应该怎么交？
一般情况下，交物业费跟是否入住没有关系，都需要交纳。具体可以跟物业公司沟通一下。
房屋空置七个月了，物业费全额缴纳了一年，合理吗
合理的，即便空置一年，收取一年物业费也是合理的
你好问一下我们石家庄市桥西商铺物业管理费如何收的，感谢
1、按照合同关于物业费的规定来收取。
2、因业主的原因没有收房，收房之前的物业费需要补交。
3、因开发商的原因导致无法收房，如在收房时，业主发现楼盘有质量问题需要整改，那么整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，但具体情况要双方协商解决
石家庄市桥西区商铺物业管理费如何扣除的感谢
1、按照合同关于物业费的规定来收取。
2、因业主的原因没有收房，收房之前的物业费需要补交。
3、因开发商的原因导致无法收房，如在收房时，业主发现楼盘有质量问题需要整改，那么整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，但具体情况要双方协商解决
您好，我就是石家庄裕华区XX的住宅小区外的商铺，我这一物业管理费的规范是啥
物业费分前期物业管理收费和正式物业管理收费
前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。
经房管部门批准的物业收费标准，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。
并公示在物业规约、房屋销售合同之中。
物业公司同时应将房管局核准的收费标准上方地方物价管理部门做收费备案，并取得备案通知书。部分地区在收费前还要去的《收费许可证》。
正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准，或经过物业招投标形式来确定物业收费标准，并由业主大会表决通过。
经业主大会通过的收费标准，由物业企业和业委会签订物业管理协议后，分别报房管部门和物价管理部门备案批准。
继续由前期物业企业提供物业服务，且延续前期物业收费标准的，可以不再报物价管理部门备案。
物业收费标准由物业企业按照建设部《物业服务企业收费管理办法》的规定，经过管理成本核算，加上企业利润和税金等综合计算而来。
物业企业在和开发商、业主委员会协商制定物业费标准时，应提交成本核算表等财务报告。而开发商和业委会有权对物业收费标准核算进行审计或平谷。
经适房、两限房、房改房、拆迁安置房的物业费由物业管理企业按照政府指定价格标准收取费用。
因增加公共设备设施导致费用增加的，需向房屋主管部门申报。
业主委员会能否代替业主签订物业合同，业主不知道有这个人。
业主委员会能否代替业主签订物业合同，业主不知道有这个人。
但物业进入小区后一直开着一部电梯，这样我们就可以拒绝交物业费了
我们小区有两部电梯，但物业进入小区后一直开着一部电梯，这样我们就可以拒绝交物业费了
是否需要承担物业费、管理费？
租户是否需要承担物业费、宽带上网费、卫生费、管理费？
如何规定物业费？应该有什么配置？
如何规定物业费？如果超过3元，应该有什么配置？
小区已经交了物业费，但是物业已经离开了，没有退货。新物业还需要付费吗？
小区已经交了物业费，但是物业已经离开了，没有退货。新物业还需要付费吗？小区已经交了物业费，但是物业已经离开了，没有退货。新物业还需要付费吗？
物业前期收取物业管理费以后，业主办理完房产证后发现房产证面积与之前收费面积不符之前的物业费是否应该多退少补？
物业前期收取物业管理费以后，业主办理完房产证后发现房产证面积与之前收费面积不符，之前的物业费是否应该多退少补？
现在突然有房地产，收取物业费合理吗？
老住宅区没有房地产，现在突然有房地产，和业主没有合同。收取物业费合理吗？