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房屋买卖系列之一:《房屋转让预约协议》应视为正式房屋买卖合同
主要案情:原告刘某、被告黄某于2017年12月签订《房屋转让预约协议》并办理公证,协议对涉及买卖的房屋、车位的位置、面积、价款及支付方式,违约责任等进行了约定。
卿森泉律师
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李某与昆明某房地产开发公司商品房预售合同纠纷二审裁定书
云南省昆明市中级人民法院民事裁定书(2018)云01民终890号上诉人(原审原告):李某某,男,1948年10月23日出生,汉族,住昆明市五华区,委托诉讼代理人
易德祥律师
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某房地产开发有限公司、李某某房屋买卖合同纠纷二审判决书
云南省昆明市中级人民法院民事判决书(2019)云01民终2202号上诉人(原审被告):昆明某房地产开发有限公司,住所地云南省昆明市五华区******。法定代表人
易德祥律师
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一起极其罕见、复杂的房产归属纠纷得到公正判决
【案情简介】2006年1月8日昆明铁路局大修队退休职工向某与本单位退休职工谢某签订了房屋互换协议书:约定因谢某生活困难,在昆明铁路局大修队住宅小区有一套78.4
易德祥律师
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职工还用自己名义买房的剩余贷款不能改变房屋所有权的性质
【案情简介】2007年4月,云南某集团下属某有限公司(以下简称云南某公司)需要购买昆明市官渡区关上街道办事处某小区201、202号建筑面积约330平方米的房屋作
易德祥律师
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开发商逾期办理房产证,终审判决赔偿至办理房产证完毕时的违约金
【案情简介】2010年4月26日,原告黄某与被告昆明某房地产开发有限公司(以下简称昆明某房产公司),约定由黄某购买昆明某公司开发的位于昆明市吴井路32号百富琪商
易德祥律师
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以个人名义为单位按揭买房,提前还款仍被判限期过户给单位
以个人名义为单位按揭买房,提前还款仍被判限期过户给单位——记云南某公司诉全某、申某物权确认纠纷一案引言:根据《中华人民共和国合同法》的规定,除非法律有特别规定,
易德祥律师
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开发商以政府行为抗辩不办产权证,一审被判赔偿购房人违约金
开发商以政府行为抗辩不办产权证,一审被判赔偿购房人违约金——记黄某诉昆明某公司商品房买卖合同纠纷案导语:在很多商品方购销合同中,虽然双方使用合同是当地的住房和城
易德祥律师
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商品房买卖合同签订后,卖方反悔 为保护交易安全,二审败诉
商品房买卖合同签订后,卖方反悔为保护交易安全,二审败诉云南亮剑律事务所刘荣广律师导语:王芳与陈红签订商品房买卖合同后,卖方王芳及丈夫吴斌以虽然签订买卖合同是当事
刘荣广律师
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注册啤酒商标需要满足多项的条件,如具备法律主体资格、商标具有...
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家庭暴力怎样判刑
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如何判刑?根据暴力程度及后果,加害人可能面临不同刑罚...
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办理车贷需要什么资料和详细流程
办理车贷需准备身份证、收入证明、购车协议等资料,按申请、审贷...
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城管拉走摩托车不告知罚款违法吗
在法律角度,对于城管拉走摩托车不告知罚款的问题,具体操作如下:首先,当事人应要求城管出具扣押决定书和罚款通知书,了解罚款的具体原因和金额。其次,如认为罚款不合理或存在违法行为,可收集相关证据,如照片、视频等,以备后续维权使用。然后,可选择申请行政复议或提起行政诉讼,以维护自己的合法权益。最后,若城管在执法过程中存在违法行为,如滥用职权、徇私舞弊等,可向纪检监察部门或上级行政机关举报。
昆明法律问答顾问律师
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不认识的人在楼下叫我名字算不算骚扰
遇到此类情况,常见的处理方式有:直接沟通、报警或寻求法律援助。选择哪种方式取决于行为的严重程度和个人感受。若只是偶尔或误会,可尝试直接沟通解决;若行为持续或升级,建议报警或咨询律师。
玉溪法律问答顾问律师
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昆明官渡办理取保候审律师要多少钱
律师取保候审费用多少钱在法律上没有统一规定,但基数为1000元,对于取保候审的保证金制度,是指公安机关、人民检察院和人民法院责令犯罪嫌疑人、被告人交纳保证金并出具保证书,保证在取保候审期间,不逃避和妨碍侦查、起诉和审判,并随传随到的保证方式。保证金的形式只能是货币,包括中国货币和可以在中国金融机构兑换的外国货币。【法律依据:】《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部关于取保候审若干问题的规定》(一)保证金的数额,应当根据当地的经济发展水平、犯罪嫌疑人的经济状况以及案件的性质、情节、社会危害性以及可能判处刑罚的轻重等情况,综合考虑确定。(二)对经济犯罪、侵犯财产犯罪或者其他造成财产损失的犯罪,可以按涉案数额或者直接财产损失数额的一至三倍确定收取保证金的数额标准(三)对其他刑事犯罪,根据案件的不同情况,保证金的数额标准可以确定在2000元以上50000元以下。
丽江法律问答顾问律师
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男方致女方怀孕不负责
你好,如果孩子出生,可以就怀孕期间孩子的各项检查费、将来抚养费等可以通过诉讼途径向男方主张,建议致电咨询。
雷平律师
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房东收取1度1元的电费是违法的吗?
常见处理方式包括:与房东协商调整电费、向电力部门或相关部门投诉、寻求法律援助。选择哪种方式取决于具体情况,建议首先尝试友好协商,无果后再考虑投诉或法律途径。
临沧法律问答顾问律师
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商家发货虚假。没有收到货物。我该怎么办?商家拒绝申请退款。
商家不给退款举报方法如下:1、向交易平台投诉,提供自己所掌握的证据,包括实物、聊天记录、发票、交易记录等;2、向消协投诉,和实体店一样,网购发生交易纠纷也可向消协投诉;3、向快递公司投诉,有时网购商品是在寄送环节出了问题,并非商家有意欺骗,商品受损也应该由快递公司承担责任,就可以打电话投诉快递公司。在国家邮政局等网站上专门有投诉平台,也可以得到赔付;4、向公安机关投诉报案,当欺骗情节比较严重,涉及金额比较多时,构成网购诈骗,触犯法律,就需要向公安部门报案,请求公安部门介入,不仅可避免更多消费者上当受骗,也可为自己争取减少财产损失的可能。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第十五条消费者享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利。消费者有权检举、控告侵害消费者权益的行为和国家机关及其工作人员在保护消费者权益工作中的违法失职行为,有权对保护消费者权益工作提出批评、建议。
昆明法律问答顾问律师
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银行卡冻结后可以去柜台取钱吗?
一、银行卡冻结可以去柜台取现金吗1、银行卡被冻结了不能去柜台取钱:(1)银行卡被冻结即冻结了支出功能,但收入功能没有关闭,银行卡还可以接受汇款,转账等业务,但无法支出消费;(2)银行卡被冻结,有可能是输错密码超过银行的规定次数而引起的冻结,拿着身份证和银行卡去附近的银行营业厅,工作人员可以得知被冻的原因,从而解冻银行卡,当银行卡解冻以后,就可以去柜台取钱了。2、法律依据:《银行卡业务管理办法》第二十八条个人申领银行卡(储值卡除外),应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件,经发卡银行审查合格后,为其开立记名账户;凡在中国境内金融机构开立基本存款账户的单位,应当凭中国人民银行核发的开户许可证申领单位卡;银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用,不得出租和转借。二、银行卡被冻结的原因有什么银行卡被冻结的原因如下:1、银行卡余额不足100元时,长期不使用;2、电话银行或ATM连续3次输入错误密码;3、银行卡遗失及挂失;4、被恶意操纵,在知道自己的银行卡、身份证等信息时,打电话给银行冒充银行卡持有人,要求挂失;5、其他,如法院强制执行的欠款。
昆明法律问答顾问律师
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公司搬迁多远?员工不去赔偿吗?
公司搬迁员工不去的,如果因此与公司解除劳动合同关系的,能得到赔偿。员工在公司工作每满一年的,公司需支付一个月工资的补偿;六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,公司需向员工支付半个月工资的经济补偿。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十条有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
昆明法律问答顾问律师
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谁有口头解除劳动合同的证据
关于口头解除劳动合同的证据,根据《中华人民共和国劳动合同法》,在双方平等自愿的条件下,只要能够证明存在解除劳动合同的明确意思表示,口头通知也可以作为解除劳动合同的证据。然而,为确保权益,最好还是通过书面形式进行通知并妥善保存相关证据。
昆明法律问答顾问律师
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网上立案执行申请中的执行依据是什么?
法律分析:网上立案是需要时间的,建议直接去法院。准备好强制执行申请书、原告的身份证明、判决书原件、判决文书生效证明到法院的立案庭去进行执行案件立案。立案受理之后,强制执行申请就算是完成了。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
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