苏州房地产律师文集

单方交通事故处理要多久
单方交通事故处理要多久?单方交通事故处理一般自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。《道路交通事故处理程序规定》第四十七条:公安机关交通管理部门应当自现场
桐泾团队律师
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单方交通事故处理要多久
二手房交易交房模糊约定陷阱
二手房交易交房模糊约定陷阱?有时,买卖双方对于付款方式已有明确的约定,但却疏忽了交房这一重要环节。在此可能会涉及到交房的具体时间,交房时相关费用的结算。若无具体
桐泾团队律师
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二手房交易交房模糊约定陷阱
购买抵押二手房需要注意哪些法律事项
导读:购买抵押二手房需要注意的法律事项是到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查相关的信息,以及最好请抵押权人出具书面同意抵押房产转让的法律文书等等。一、购买抵押
张伟国律师
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购买抵押二手房需要注意哪些法律事项
未领取房产证时该如何完成房屋的买卖过程
导读:未领取房产证时是不能够完成房屋的买卖过程的。在生活实践当中,如果要完成房屋买卖,那么必须要按照法律规定依法办理过户登记。但是没有领取房产证是不能办理登记手
张伟国律师
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未领取房产证时该如何完成房屋的买卖过程
土地使用证变更名字需要哪些材料?
土地使用证变更名字需要哪些材料?土地使用权1、原土地使用证(原件);;(复印件);、出让金(复印件);6、宗地图。先进行过户或更名后,再办理土地证的过户或更名。
桐泾团队律师
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土地使用证变更名字需要哪些材料?
土地征收范围内房屋如何安置
土地征收范围内房屋如何安置?一、土地征收范围内房屋如何安置对被征收土地上的房屋进行拆迁的,依据征地补偿安置方案确定,安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公
桐泾团队律师
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土地征收范围内房屋如何安置
房屋拆迁资格证书有效期限
房屋拆迁资格证书有效期限?房屋拆迁资格证书并没有规定的有效期限,但需要每年进行年审:1、相关的规定为《城市房屋拆迁管理条例》(中华人民共和国国务院令第305号)
桐泾团队律师
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房屋拆迁资格证书有效期限
房屋买卖中的违约情形有哪些?
房屋买卖中的违约情形有哪些?1、不能履行。又叫给付不能,是指债务人在客观上已经没有履行能力,或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中,如房屋,该特定物
桐泾团队律师
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房屋买卖中的违约情形有哪些?
不能市场交易的二手房有哪些?
不能市场交易的二手房有哪些?依照法律法规的规定,以下情形下的二手房不能进行买卖:(1)未依法取得房屋所有权证的房屋;(2)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公
桐泾团队律师
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不能市场交易的二手房有哪些?
拆迁安置房到底能不能买?
拆迁安置房到底能不能买?(一)土地根据所有权可以划分为两类,一类是国有土地,一类是集体土地。(二)取得建筑用地使用权的方式有两种:划拨和出让。1、国有土地出让是
桐泾团队律师
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拆迁安置房到底能不能买?
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法律知识
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人在外地老家派出所打电话问在不在家,
接到派出所电话时,应如实回答是否在家,并询问具体原因。若涉及个人重要信息或需要配合调查,应谨慎对待,避免泄露隐私或提供不实信息。
我干日结工四天不干了 中介扣我60保险合理吗
关于您提到的情况,是否合理扣除60元保险费用,这取决于您与中介之间签订的合同条款以及当地的劳动法规定。通常情况下,如果您是临时或者短期工作,而且合同中明确规定了保险费用的承担方式,那么中介按照约定扣除保险费用可能是合理的。但是,如果合同中没有明确说明,或者这种扣除方式违反了当地的劳动法规定,那么这可能是不合理的。建议您首先查看您与中介签订的合同,了解其中有关保险费用的具体条款。如果合同中有明确规定,那么应该按照合同执行。如果合同中没有明确规定,或者您认为这种扣除方式不公平,您可以尝试与中介进行沟通协商,寻求解决方案。如果协商无果,您可以向当地的劳动保障部门投诉或者申请劳动仲裁,以维护自己的合法权益。在处理此类问题时,最好能够保留所有相关证据,包括合同文本、工作记录、通讯记录等,以便在必要时作为证明材料使用。同时,了解当地的劳动法规定也是非常重要的,因为不同地区可能有不同的规定和保护措施。
钱承律师 钱承律师
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我们的房子买在昆山市陆家镇。有8年时间了。现在想把儿媳妇户口迂过来。需要那些知料?
你好,对于孩子上户口办理流程的问题,1、派出所受理申请人申报材料后,要认真检查核对并进行走访调查,出具调查报告,做出审核意见,在5个工作日内上报区、县(市)局。2、区、县(市)局在10个工作日内对材料进行核查,作出审核意见,并上报市公安局户政处。3、市公安局户政处在20个工作日内作出审核意见,并将户口材料逐级返回区、县(市)局和派出所。
我是一名老师 5.20提的离职 6.20可以办离职手续 但学校想让我干到6月底
如果您已经按照合同规定提前通知了学校您的离职意向,并且遵守了合同中规定的提前通知期限(在这个案例中是30天,从5月20日到6月20日),那么您实际上已经完成了合同上的义务。根据大多数劳动法规,雇主不能强迫员工在提出离职后继续工作超过约定的通知期。以下是一些可能的步骤和考虑因素:1、查看合同条款:仔细检查您的雇佣合同或任何相关的人事政策,了解关于离职流程的具体规定。确认是否有任何条款允许学校要求您工作到6月底。2、了解法律规定:熟悉当地的劳动法律和规定,了解员工和雇主的权利与义务。在一些地区,雇员有权在提前通知期结束后立即离职,而无需同意延长工作。3、与学校沟通:与学校的管理层进行坦诚的对话。说明您的立场,同时询问学校为什么希望您留下至6月底。可能存在特殊情况或理由,比如找不到合适的替代教师,或者是为了完成某个关键项目。4、协商解决方案:如果学校坚持要求您留下,可以尝试协商一个对双方都有利的解决方案。例如,您可以同意帮助培训替代者,或者协助完成某些关键任务,但前提是得到额外的补偿或者某种形式的激励。5、获取法律建议:如果情况复杂,或者您不确定自己的权利,可以咨询劳动法律师或当地劳工部门的意见。6、书面记录:确保所有沟通和协议都有书面记录,以防未来出现任何误解或纠纷。7、准备离职:即使同意留下,也要开始准备离职所需的手续,包括交接工作、整理个人物品等。8、保持专业态度:无论结果如何,保持职业精神和积极态度对于维护您的声誉和未来的职业机会都非常重要。总之,您的目标是以最和谐的方式解决这一情况,同时保护自己的权利和利益。通过上述步骤,您可以更好地控制离职过程,并确保平稳过渡到下一个职业阶段。
颜惠律师 颜惠律师
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小区物业地下室路面滑湿骑电动车摔伤骨折,物业公司有责任吗?
1、在小区内摔伤物业公司是否承担责任要视情况而定。2、如果是由于物业公司未尽到维护小区安全管理职责而摔伤,物业公司是要承担责任的,比如小区道路损毁严重,物业没有及时处理或修复,也没有任何围挡遮护,业主在这种情况下摔倒受到伤害,物业公司应该承担相应责任。3、如果是因为业主自身的原因造成的摔倒,比如自己走路不小心滑倒;被他人或车辆碰倒、绊倒、撞倒;或躲避他人、车辆过程中摔倒,等等,需要业主自己承担责任。4、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条【安全保障义务人责任】宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后,可以向第三人追偿。
我丈夫因涉嫌猥亵罪被捕,现在该怎么办?
猥亵罪,以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵行为人不分男女、老幼、已婚或未婚等,均可能成为本罪的行为主体或行为客体。行为人必须有强制猥亵的行为,即以暴力、胁迫、药剂、催眠术或其他手段,迫使被害人不能抗拒而进行猥亵的行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十七条:以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
本以为旅游团带我们去景区玩,但是带我们去专门的地区消费?
如果您认为旅游团的行为不合理,收集证据是关键。首先,保留旅游合同、行程单等相关文件。其次,拍摄或记录现场情况,如消费地区的照片、视频等。同时,收集其他游客的证言或书面证明。这些证据将有助于您在维权时证明旅游团的行为存在问题。
公司裁员补偿是怎么算的
公司裁员补偿按年限和月工资算。协商解除要签协议确保双方权益;依法裁员要提前通知,支付补偿金。具体操作需结合实际情况,必要时可咨询专业律师。