苏州房地产律师文集

政府征地程序的最新规定有哪些?
政府征地程序的最新规定有哪些?1、拟订征用土地方案:由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。2、审查报批:报有批准权限的上级政府批准。3、方案
桐泾律师团队律师
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政府征地程序的最新规定有哪些?
房屋拆迁补偿有哪些程序
房屋拆迁补偿有哪些程序关于法律对房屋拆迁补偿的相关流程,有一定的规定,如下:1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、
桐泾律师团队律师
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房屋拆迁补偿有哪些程序
开一个房产中介需要什么条件
一、开一个房产中介需要什么条件(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的服务场所;(三)有必要的财产和经费;(四)有足够数量的专业人员;(五)法律、行政法规规
桐泾律师团队律师
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开一个房产中介需要什么条件
房产证下来怎么办理退税
在现实生活中,当我们拥有一定资金的时候,会选择去购买房屋,然而购买房屋的时候是要缴纳相关税用的,那么房产证下来怎么办理退税?二、房产证可以抵押贷款吗房产证可以抵
马莎莎律师
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房产证下来怎么办理退税
房屋买卖违约金法律规定是什么?
一、房屋买卖违约金法律规定是什么?售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。
桐泾律师团队律师
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房屋买卖违约金法律规定是什么?
借名买房六大诉讼要点
因为限购等政策原因,借名买房事件频发,后因房屋价格上涨等利益驱动,被借名人拒绝承认存在借名买房关系实属平常。本文归纳提炼借名买房的六大诉讼要点,以供参考。诉讼要
汤占军律师
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借名买房六大诉讼要点
姐姐出钱,弟弟出名,房子到底算谁的?法院判了
一、案情回顾:阿梅与阿荣是姐弟。2008年,已经有两套房的阿梅看中某小区一套房,便以现金方式向前业主支付了定金4.37万元。因当时弟弟阿荣刚参加工作,且是集体户
汤占军律师
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姐姐出钱,弟弟出名,房子到底算谁的?法院判了
没有房产证的房屋买卖合同有效吗?
关于买房很多人会有这种疑问:没有房产证的房子能买吗?最好别买!购买无房产证房屋有风险无房产证房屋不能办理变更登记,这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房
李钊律师
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没有房产证的房屋买卖合同有效吗?
关于定金合同纠纷的10个参考案例
1.双方在公平、诚信原则下进行磋商仍无法就其他条款达成一致,不能订立正式合同的,属不可归责于双方的原因,不构成预约合同所指的违约情形,预约合同应解除,已付定金应
汤占军律师
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关于定金合同纠纷的10个参考案例
烂尾楼怎么解决?
对有购房打算的人群来讲,在购买房屋的时候都希望能够选择正规开发商建造的楼盘,这样的话也能够保证自己的个人权益,避免日后遇到烂尾楼等的情况。那么烂尾楼怎么解决?下
马莎莎律师
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烂尾楼怎么解决?
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支付宝信任牵签署了借条,对方未出借怎么办
及时向借条上的出借人表达没有收到借款,要求销毁借条
汤占军律师 汤占军律师
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我的银行卡去年九月份冻结的说我是涉案账户
如果您的银行卡被冻结,并且被告知是因为涉及到某个案件,首先您应该保持冷静,并采取以下步骤:确认银行卡冻结情况联系银行确认银行卡的确切冻结状态,以及冻结的具体原因。询问银行是否有来自公安机关的正式通知或冻结令。联系公安机关如果银行提供了公安机关的联系信息,您可以直接联系公安机关了解更多详情。如果没有直接联系方式,您可以通过银行提供的信息尝试联系相关部门。配合调查如果公安机关要求您提供相关信息或协助调查,您应该积极配合。提供真实准确的信息,有助于尽快澄清事实真相。保护个人信息在整个过程中,确保您的个人信息安全,不要随意透露给不明身份的人。跟进进展定期跟进案件进展,并与银行保持沟通,了解解冻进度。
钱承律师 钱承律师
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有亲戚在苏州第一看守所,想送医送药,需要预约吗?
看守所一般不可以送药。因为这方面管理很严格,要经过对药的成分鉴定,同时还需要监狱医师认定治病的需要方才可以送。一般看守所都配备医务所或者医院等医疗机构,并且配备必要的医疗设备和药品,所以一般不用送。
吴中区酒驾与交通肇事罪判多久
一、酒驾出交通事故判多久1、酒驾出交通事故判多久,需要根据情节进行确定。分别是:(1)酒驾出交通事故的,处三年以下有期徒刑或者拘役;(2)交通运输肇事后逃逸的,处三年以上七年以下有期徒刑;(3)因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。2、法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。二、交通肇事罪的构成要件有什么1、交通肇事罪的客体。是指刑法上所保护的重大交通运输安全。因为只有交通肇事并产生重大后果的,才构成交通肇事罪。如果仅仅是交通肇事而没有造成重大后果的不构成交通肇事罪,同样也不是刑法上所保护的社会关系,不能构成交通肇事罪的客体;2、交通肇事罪的客观方面,表现为行为人违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤,死亡或者使公私财产遭受重大损失的行为;3、交通肇事罪的主体,为一般主体,即年满16周岁,具有刑事责任能力的自然人。实践中主要是从事交通运输的人员。对于未满16周岁,已满14周岁的人驾驶机动车肇事,并造成重大事故的案件中是否成立交通肇事罪;4、交通肇事罪的主观方面是过失。既成立疏忽大意的过失,也成立过于自信的过失。交通肇事罪所强调的过失是指,行为人对于发生事故的严重后果的心理态度而言,至于对违反交通运输管理法规规定的注意义务,则既可能是明知故犯,也可以是过失,不影响交通肇事罪的成立。如果行为人主观上对于其行为所造成的严重后果,持一种故意的心理态度,那么该行为应当以故意伤害罪,故意杀人罪以及其他相关犯罪论处,不构成交通肇事罪。
我的工资卡被冻结了,没有生活费怎么办
工资卡被冻结了可以履行执行通知履行书确定的义务,履行完毕银行卡会解冻;人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,冻结期限届满,银行卡自然解冻。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。第三十条查封、扣押、冻结期限届满,人民法院未办理延期手续的,查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的,查封、扣押、冻结的效力消灭。
但是价值不到500元。公安机关怎么办?
建议委托律师为您处理,以最大程度减轻处罚。
与人力资源签订小时工合同,做了一天不想做
1.小时工与其单位应当签订劳动合同,小时工若不辞职直接走人,要承担劳动合同上规定的违约责任。2.若因为离职造成单位损失的,要赔偿单位损失,以及承担相应责任。3.用人单位可以依法在百分之二十的限度内扣除小时工工资中经济损失的部分。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第九十条劳动者违反本法规定解除劳动合同,或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制,给用人单位造成损失的,应当承担赔偿责任。《工资支付暂行规定》第十六条因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿,可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准,则按最低工资标准支付。
该公司要求哺乳期员工转岗
哺乳期员工不服从调岗的,用人单位不得调岗。哺乳期员工的享有特殊的法律保护,用人单位不得安排女职工从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和哺乳期禁忌从事的其他劳动。《女职工劳动保护特别规定》第五条法律依据:《女职工劳动保护特别规定》第五条《女职工劳动保护特别规定》第五条用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。《劳动法》第六十三条不得安排女职工在哺乳未满一周岁的婴儿期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和哺乳期禁忌从事的其他劳动,不得安排其延长工作时间和夜班劳动。
合同成立的基本法律要件是什么呢?
合同成立的常见处理方式包括确保合同双方明确、条款清晰并符合法定形式。根据具体情况,选择书面或口头形式,并详细约定合同内容,以保障双方权益。