泰安房屋产权律师

没有产权的房子交易受法律保护吗

没有产权的房子交易是否受法律保护？本文详细解析了购买无产权证房屋的风险及预防措施，包括交易风险、法律后果和如何办理产权证等。购房者在选择房屋时务必谨慎，确保权益得到保障。

#房屋产权

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房屋如何过户给子女

　　房屋过户给子女的方式有以出让的方式办理房产过户、以赠与的方式办理房产过户等。房屋过户给子女的费用包括契税、交易手续费、登记费、印花税、评估费等。

#房产过户

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购买二手房不能过户怎么办

　　购买二手房不能过户怎么办？本文将从法律角度解析房产权属问题，提供解决方法和赔偿途径。遇到此类问题，请务必了解相关法律规定，保护自己的合法权益。

#二手房过户

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离婚后房产过户，需要准备什么材料

　　离婚后房产过户，材料准备有讲究。协议离婚和诉讼离婚所需材料不同，还需注意未还清贷款的过户证件。房产分割先协商，有争议则按法律规定处理。本文详细指导你如何操作，确保权益得到保障。

#房产过户

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发生房屋产权纠纷要怎么处理

　　房屋产权纠纷如何处理？本文详细介绍了针对不同情况的解决方法，包括民事纠纷、拆迁纠纷、单位内部纠纷等。同时，文章还提供了避免产权纠纷的建议和购房产权纠纷维权的指导。

#房屋产权纠纷

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泰安修建房子该怎么算补偿

法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。 第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。 第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。 第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。 第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。 第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。 按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

泰安修建房子可以如何计算补偿

第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。 第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。 第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。 第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。 第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。 第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。 按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

房屋有不动产权证，现在由于平房漏雨，想整改，被别人投诉遮挡后面的农田，怎么办？

你好，邻里纠纷建议你们本着有利生产，方便生活的原则，友好协商处理

你好，房产证是我公公和我老公的名字，可以把我老公的名字换成我的吗

房产证是丈夫的名字，也可以改为妻子的名字，需要夫妻双方拿着相关证明，比如房产证，房屋缴款手续以及双方的身份证，到房管局去办理。或者是用买卖或赠予的方式来办理。有正常的手续，房产证应该就可以改为妻子的名字。

现在二楼老人去世，有女儿搬过来住，强行霸占整个房顶使用，我该怎么办

物权法（现已被民法典替代）规定屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内的应该由开发商负责；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，一般由房屋所有人负责；楼上下装修、使用造成的，一般由楼上下住户负责。 《民法典》第二百九十六条法律依据：《民法典》第二百九十六条 《民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

我自己的房子我对象偷偷写了别人的名字

你好，你咨询的情况。已经侵害了你的合法权益，建议你向人民法院起诉

拆迁协议上两个人的名字，两套房，可以先办理一套房的不动产证吗

按照你们签协议时候的约定处理

老师，奶奶的房子想百年以后留给孙子，怎么操作好呢

您好，做一份有效的遗嘱即可， 我们的专业领域是婚姻家事，房产债务，对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接拨打我的咨询电话，会给您更详尽的解决建议。

父母房产加已婚子女名字

您好，父母的房子可以加上子女的名字。父母将其共有房屋的全部或者部分产权赠与子女的行为，在法律上属于赠与行为。同样，父母申请在夫妻拥有的房屋产权证上加名的行为，属于房屋赠与行为。权利人决定增加子女姓名后，应当与子女共同申请转移登记。希望能帮到您!

把房子过户给姐姐家，自己孩子过两年上学有影响吗

您好，得看学校招生的要求，一般学区房都要求提供双证。希望以上能帮到您，我们的专业领域是婚姻家事，房产债务，详情欢迎致电咨询。

请问山东泰安这边 农村房屋过户，该如何办理，老人过户给女儿

老人的房产过户给子女需要签订转让、赠与或继承合同，老人签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

泰安房产过户需要交什么税吗

过户房子需要一般需要缴纳契税，个人所得税和印花税等相关的税费，而根据房屋的购买年限和是否为首套房以及产权面积等因素影响，所缴纳税的税率也不一样，所以要看具体情况才能确定。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

房屋还有老宅未确权?

房屋还有老宅未确权