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变更承租人的条件
本文主要探讨了承租人变更的条件及原因。其中包括租赁一方当事人更名、房屋产权发生转移等情况下可以变更合同,以及因房屋面积增减、附属物增减、租金增减或支付方式改变等导致合同变更。
#公房承租权转让
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房屋质量有问题能够退房吗
房屋质量问题是购房者最头疼的难题之一。如果房屋存在质量问题,能否
退房
?本文将详细解析相关法律法规,为您揭示哪些情况下可以要求
退房
,让您在购房过程中更有保障。
#退房
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经济适用房所有权证怎样变成不动产证书
经济适用房
所有权证变成不动产证书的流程是申请人需要向不动产登记部门提交申请;由不动产登记部门的工作人员审核等。
经济适用房
所有权证变成不动产证书需要准备的资料包括申请人的身份证;登记申请书;不动产权属证书等。
#经济适用房
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经济适用房所有权证怎样变成不动产证书
经济适用房
所有权证变成不动产证书的流程是申请人需要向不动产登记部门提交申请;由不动产登记部门的工作人员审核等。
经济适用房
所有权证变成不动产证书需要准备的资料包括申请人的身份证;登记申请书;不动产权属证书等。
#经济适用房
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商品房认购书需要有什么内容
商品房认购书需要有的内容包括当事人的身份信息;商品房的具体情况;房屋的单价等。商品房认购书有效需要满足的条件包括签订认购书的当事人具有相应的民事行为能力;认购书的内容不违反法律规定等。
#商品房买卖合同
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江门买车房要交多少税费
法律分析:都要。买方需要交纳的税费:1.契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)。2.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3.交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。4.产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
江门修建房子可以如何给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
我在江门付了2万定金买房,但是销售欺骗了我,这笔钱能拿回来吗?
1、买房被骗定金可以先和对方协商,协商不成的可以向法院起诉,如果构成诈骗罪的,可以向公安机关报案。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用,如果按约定履行合同,定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 第五百八十八条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
我在江门付了2万的定金买房,但是销售欺骗了我。这笔钱能拿回来吗?
1、买房被骗定金可以先和对方协商,协商不成的可以向法院起诉,如果构成诈骗罪的,可以向公安机关报案。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用,如果按约定履行合同,定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 第五百八十八条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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